Wohnung in Wien, Währing zu kaufen - 1619/6272

4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in toller Lage

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
102.1 m²4 EUR 725.000

360° Bilder (11)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerk
5
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
102 m²
Terrassenfläche
41 m²
Kellerfläche
25 m²
Möbliert
VOLL
Garage
1
Baujahr
ca. 1966

Heizwärmebedarf

37.59 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 725.000
Betriebskosten:
EUR 413,77
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Trotz der aktuellen Einschränkungen können wir mit Ihnen Besichtigungen vor Ort unter Einhaltung der Vorsichtsmaßnahmen durchführen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Terassen in ruhiger Lage

Ab sofort steht diese Dachgeschosswohnung (ohne Dachschrägen) in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Bahnhof Gersthof im 18. Bezirk zum Verkauf.

Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock, ist in sehr gutem Zustand und verfügt neben 2 Terrassen auch über eine hochwertige Einbauküche von Gaggenau sowie ein großes Kellerabteil.
Die Terrassen richten sich sowohl in den grünen Innenhof sowie auf die wenig befahrene Paulinengasse.
Eine eigene Garagenbox mit ca. 14 m² kann zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung teilt sich wie folgt:
1 Wohnküche
3 Zimmer
2 Badezimmer
1 separates WC
2 Terrassen

ebenfalls zur Wohnung gehört:
1 Kellerabteil
1 Garagenbox, seperat erwerbbar

Gebäude
Das Gebäude wurde 1966 errichtet und wurde gewissenhaft in Stand gehalten.
2014 erfolgte eine thermische Wohnhaussanierung.
Für 2020 stehen keine größeren Aufwendungen an.
Ein Fahrradraum ist über den Innenhof zugänglich.

Umgebung
Der 18. Bezirk überzeugt vor Allem durch die zahlreichen Parks und Grünflächen die zum Entspannen einladen.
Auf der nahegelegenen Gersthofer- und auch Währingerstraße finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, diverse Ärzte sowie einladende Restaurants, Cafes und Bäckereien.

Anbindung
Der Bahnhof Gersthof ist lediglich ca. 400m entfernt. Dort kann den Straßenbahnlinien 9, 40, 41 sowie der Buslinie 10A und der Schnellbahn S45 zugestiegen werden.
Die Straßenbahnen 40 und 41 bringen Sie in wenigen Minuten zur U6-Station Währingerstraße-Volksoper.

Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 102m²
- 4 Zimmer
- Dachgeschoss mit Lift
- 2 Terrassen
- hochwertige Gaggenau Einbauküche
- ca. 20m² großes Kellerabteil
- Garagenbox zusätzlich erwerbbar
- Wohnung in sehr gutem Zustand
- Haus in sehr gutem Zustand
- 2014 Thewosan (Thermisch-energetische Wohnhaus Sanierung)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme!













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37,59 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0