Wohnung in Graz zu kaufen - 1619/6265

Anlegerwohnungen mit "Rundumservice"

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
54 m²3€ 197.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
34 m²
Wohnfläche
54 m²
Terrassenfläche
17 m²
Gartenfläche
34 m²
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
Anfang 2022

Heizwärmebedarf

41.38 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 197.000,-
Betriebskosten:
€ 118,80
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

WOHNEN UND ANLEGEN IN GRAZ-St. PETER– NÄHE MURPARK
ANLEGERWOHNUNGEN MIT „RUNDUMSERVICE“


In der Nähe des Grazer Murparks entsteht ein Objekt mit 50 modernen Eigentums- und optimal vermietbaren Anlegerwohnungen in der Größe von ca. 35 bis 74 m² (Mietrenditen bis 3,1 %).

Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem modernen Wohn-Esszimmer, Nebenräume sowie einem oder zwei Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse). Wunschgemäß können auch eine Küche und ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Räume werden mittels Fernwärme beheizt.

Leben Sie mitten im Grünen und genießen die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und sind trotzdem schnell in der Grazer Innenstadt.
Zum Einkaufen erreichen Sie fußläufig alle Nahversorger (Spar, Billa, Hofer) und schnell den Murpark und das Center Ost.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR MIT HOHER LEBENSQUALITÄT
- Verkehrsgünstig (Bus 200 Meter, Straßenbahn Schulzentrum St. Peter)
- Einkaufen vor der Tür (Nahversorgung, Murpark, Center Ost)
- Naherholung (Naturschutzgebiet, Tennis Hotel Center Court, Eisteich, Petersbach)
- Bildung (Waldorfschule und -kindergarten; Volksschule St. Peter, TU)
- Arbeitgeber (Magna Steyr, Andritz, Technik Park Raaba, RAIKA Landesbank)
- Rumumservice (Vermietung, Vermarktung, Kautionsverwaltung, Reparaturservice, Finanzierung; Erstvermietungsgarantie)

Beispielwohnung: 54m²-Gartenwohnung im ersten Obergeschoß
Wohnküche ca. 17 m²
zwei Schlafzimmer ca. 11 und 10 m²
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch;
WC extra
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Vorraum
Terrasse ca. 17 m²
Garten ca. 33 m²

Kaufpreis:
Nettopreis für Anleger
EUR 197.000.- (Anlegerrendite ca. 3,09%);
Preis für Endverbraucher EUR 232.460.-
(Nebenkosten gemäß beiliegender Nebenkostenübersicht).

Für „Anleger“ wird auf Wunsch ein „Rundumservice“ mit Vermietung inkl. Erstvermietungsgarantie, Verwaltung, Inkasso und Reparaturservice übernommen.

Der Kaufpreis der Wohnungen beträgt netto ab € 145.500.-;

Preis für einen Garagenplatz netto EUR 23.000.-;

Preis für Standardküche netto EUR 4.000.-


Gerne berate ich Sie über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41,38 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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