Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6258

Neubauwohnungen direkt am Badeteich!

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
41 m²2 EUR 181.164

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
Stockwerk
2.OG
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
41 m²
Balkonfläche
7 m²
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Anfang 2022

Heizwärmebedarf

21.93 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.84

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 181.164
Betriebskosten:
EUR 81,40
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Genießen Sie höchste Lebensqualität direkt am Badeteich Hirschstetten.

Es werden 110 Wohnungen zwischen 36 und 66 m² mit optimaler Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Lokale, Sportmöglichkeiten, Parkanlage und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz) errichtet.

Die Wohnungen haben moderne Grundrisse mit Balkon, Terrasse oder Garten, meist mit tollem Blick direkt aufs Wasser und eignen sich auch als Anlageobjekt. Gerne wird auch die Vermietung und Verwaltung der Wohnung übernommen.

Beispielwohnung: 41m²–Balkonwohnung im 2. Obergeschoß
Vom Vorraum erreichen Sie alle Räume:
Wohnküche mit ca. 20 m²,
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss,
Abstellraum,
Schlafzimmer mit ca. 11 m².
Genießen Sie den Sonnenuntergang auf dem Balkon (ca. 7 m²)

Ausstattung:
Eichenparkett in den Aufenthaltsräumen
Fliesen in den Nassräumen
Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
Außenliegender Sonnenschutz
Fahrradabstellplatz
Optional Tiefgaragenplatz

Kaufpreis:
netto EUR 181.164.- für Anleger und EUR 195.000.- für Eigennutzer
(zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren).

Zum Einkaufen gelangen Sie in nur wenigen Schritten zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.
Mit der Straßenbahn 26 gelangen Sie in wenigen Minuten zur nächsten U-Bahn.

Stellplätze können netto um € 18.400.- erworben werden.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge steht wir gerne zur Verfügung.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21,93 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,84

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Wohnung unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0