Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6253

NEUBAUWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND ALTE DONAU

Ihr Ansprechpartner

1220 - Wien

48.23582116.424459

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
94 m²3 EUR 663.190

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2.DG
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
94 m²
Balkonfläche
31 m²
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
Mitte 2021

Heizwärmebedarf

24.52 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 663.190,00
Betriebskosten:
EUR 169,20
Reparaturfonds:
EUR 14,00
Umstatzsteuer:
EUR 16,92

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Errichtet wird ein Objekt mit 66 Eigentums- bzw. Anlegerwohnungen zwischen 33 und 98 m² auf einem Eigengrund ganz in der Nähe der Oberen Alten Donau.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1-Station Alte Donau und sind daher mit den meisten Hotspots von Wien direkt verbunden. Genießen Sie die zahlreichen Sportmöglichkeiten an der Alten Donau, Donauinsel oder Donauturmpark und die Einkaufs- und Eventmöglichkeiten im naheliegenden Donauzentrum.

Alle Wohneinheiten haben zwei bzw. drei Zimmer und Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse), werden zentral beheizt (Fußbodenheizung) und qualitativ ausgestattet.

FACTS:
- Eigengrund
- 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
- Alle mit Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse)
- 66 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Objekte
- Moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung über zentrale Gasheizung
- Wärme- und Warmwassermengenzähler in jeder Wohnung
- Außenjalousien mit manueller Bedienung
- Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen
- U1-Alte Donau in „Gehweite“
- Nahversorgung (Billa, Hofer, Spar, Donauzentrum)

Beispielwohnung:
Balkonwohnung im Dachgeschoß mit ca. 94 m²:

Vorzimmer
Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen und Waschmaschinenanschluss,
separates WC und Abstellraum,
geräumige Wohn-Küche ca. 34 m² mit Zugang zum ca. 22 m²-großen Balkon,
zwei Schlafzimmer mit ca. 14 bzw. 15 m² und Zugang zu einem ca. 8 m²- großen Balkon,
Balkon ca. 30 m²

Kaufpreis: netto EUR 663.190.- (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren);

Für Endverbraucher beträgt der Kaufpreis EUR 721.000.- (zuzüglich Nebenkosten wie oben);

optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 18.400.- erworben werden.


Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen.

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 22.,Donaustadt

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 22.,Donaustadt erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Wien, Donaustadt
0