Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6253

NEUBAUWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND ALTE DONAU

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1220 - Wien

48.23582116.424459

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
94 m²3 EUR 663.190

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2.DG
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
94 m²
Balkonfläche
31 m²
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
Mitte 2021

Heizwärmebedarf

24.52 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 663.190
Betriebskosten:
EUR 186,12
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Errichtet wird ein Objekt mit 66 Eigentums- bzw. Anlegerwohnungen zwischen 33 und 98 m² auf einem Eigengrund ganz in der Nähe der Oberen Alten Donau.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1-Station Alte Donau und sind daher mit den meisten Hotspots von Wien direkt verbunden. Genießen Sie die zahlreichen Sportmöglichkeiten an der Alten Donau, Donauinsel oder Donauturmpark und die Einkaufs- und Eventmöglichkeiten im naheliegenden Donauzentrum.

Alle Wohneinheiten haben zwei bzw. drei Zimmer und Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse), werden zentral beheizt (Fußbodenheizung) und qualitativ ausgestattet.

FACTS:
- Eigengrund
- 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
- Alle mit Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse)
- 66 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Objekte
- Moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung über zentrale Gasheizung
- Wärme- und Warmwassermengenzähler in jeder Wohnung
- Außenjalousien mit manueller Bedienung
- Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen
- U1-Alte Donau in „Gehweite“
- Nahversorgung (Billa, Hofer, Spar, Donauzentrum)

Beispielwohnung:
Balkonwohnung im Dachgeschoß mit ca. 94 m²:

Vorzimmer
Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen und Waschmaschinenanschluss,
separates WC und Abstellraum,
geräumige Wohn-Küche ca. 34 m² mit Zugang zum ca. 22 m²-großen Balkon,
zwei Schlafzimmer mit ca. 14 bzw. 15 m² und Zugang zu einem ca. 8 m²- großen Balkon,
Balkon ca. 30 m²

Kaufpreis: netto EUR 663.190.- (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren);

Für Endverbraucher beträgt der Kaufpreis EUR 721.000.- (zuzüglich Nebenkosten wie oben);

optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 18.400.- erworben werden.


Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24,52 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,74

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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