Wohnung in Graz zu kaufen - 1619/6251

Anlegerwohnungen mit "Rundumservice"

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
69 m²4 EUR 193.100

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
69 m²
Balkonfläche
16 m²
Kellerfläche
4 m²
Loggiafläche
6 m²
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
3.Quartal 2023

Heizwärmebedarf

30.05 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 193.100
Betriebskosten:
EUR 169,30
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

WOHNEN UND ANLEGEN – NÄHE BRAUEREI PUNTIGAM
ANLEGERWOHNUNGEN MIT „RUNDUMSERVICE“


In der Nähe der Brauerei Puntigam entsteht ein Objekt mit modernen Eigentums- und optimal vermietbaren Anlegerwohnungen in der Größe von ca. 32 bis 69 m² (Mietrenditen bis 3,7%).

Die Wohnungen bestehen jeweils aus einem modernen Wohn-Esszimmer, Nebenräume sowie einem oder zwei Zimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse).
Wunschgemäß können auch eine Küche und ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Räume werden mittels Fernwärme beheizt.

Genießen Sie die zahlreichen Erholungs- und Sportmöglichkeiten in dieser Region (Erholungsgebiet Mur/Murauen, Boulderclub, Cineplex, Golfclub, Generationenpark Feldkirchen…) oder lassen Sie den Tag in einer der beliebten Restaurants ausklingen.
Zum Einkaufen erreichen Sie schnell das Shopping-Center-West oder Seiersberg, die Nahversorger befinden sich in Fußweite.

Für „Anleger“ wird ein Service mit Vermietung samt Erstvermietungsgarantie, Verwaltung, Reparatur und Instandhaltung, Inkasso angeboten.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR MIT HOHER LEBENSQUALITÄT
- Verkehrsgünstig (Bahnhof Puntigam, Bahnhof Feldkirchen, Buslinien vor der Tür, Straßenbahn Brauerei Puntigam, Autobahnauffahrt Feldkirchen)
- Einkaufen vor der Tür (Nahversorgung, Center West, Shopping Center Seiersberg…)
- Naherholungsgebiet (Mur/Murauen, Boulder und Golf-Club, Generationenpark Feldkirchen)
- Entertainmentcenter (Cineplexx, zahlreiche Restaurants, Cafes und Bars)
- Rumumservice (Vermietung, Vermarktung, Kautionsverwaltung, Reparaturservice, Finanzierung; Erstvermietungsgarantie)

Beispielwohnung: 69 m²
Wohnküche ca. 27 m²
drei weitere Zimmer ca. 8, 9 bzw. 12 m²
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Vorzimmer
Veranda ca. 6 m²
Balkon ca. 16 m²

Kaufpreis:
Nettopreis für Anleger EUR 193.100.-
Preis für Endverbraucher EUR 227.858.-


Der Kaufpreis der Wohnungen (ca. 32m²) beträgt netto ab € 111.500.-;
Preis für einen Garagenplatz netto EUR 18.000.-;
Preis für Standardküche netto EUR 4.000.-

Gerne berate ich Sie auch über die Finanzierungsmöglichkeiten.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30,05 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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