Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6235

ERFOLGREICH VERKAUFT!

ERFOLGREICH VERKAUFT! -
ERFOLGREICH VERKAUFT!
Alle 1 Fotos ansehen
1

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
129.6 m²5 EUR 379.000

360° Bilder (10)

Lade 360° Bilder

Video

  • HIER GEHT ES ZUM WOHNUNGSVIDEO !

Daten & Fakten

Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
130 m²
Kellerfläche
3 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1998

Heizwärmebedarf

61 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 379.000
Betriebskosten:
EUR 302,59
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • WG geeignet

Beschreibung

Diese Wohnung haben wir erfolgreich verkauft!

Wir suchen ähnliche Wohnungen für weitere InteressentInnen!

Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch!



5-Zimmer-Familienwohnung mit Platz für Alle!
Sehr guter Zustand - familienfreundliche Umgebung - zentral begehbar

JETZT NEU: Hier geht es zum Wohnungs-Video!

und hier geht es zum 360°-Wohnungs-Rundgang!

Ab sofort steht diese ca. 129,60 m² große Wohnung nahe dem Leopoldauer Platz im 21. Bezirk zum Verkauf.

Wohnung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und wird über einen ca. 8 m² großen Vorraum betreten. In diesem befindet sich auch ein zusätzlicher Abstellraum welcher praktischen Stauplatz bietet.
Weiter geht es in das Herzstück der Wohnung, das ca. 41 m² große, zentral gelegene Wohnzimmer. Hier findet sich genug Platz für die ganze Familie!
Von dort aus sind die 4 anderen, aktuell als Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer genutzten Räume sowie die Küche, das vor Kurzem renovierte Badezimmer, das separate WC und das zweite Bad zugänglich.
Das zweite Bad wird aktuell als Schrank- und Waschraum genutzt, es befindet sich nach wie vor ein nutzbares WC darin und auch die sanitären Anschlüsse sind weiterhin vorhanden. Somit kann dieser Raum relativ einfach wieder zu einem vollwertigen Badezimmer umgestaltet werden.
Die Wohnung wurde sorgfältig gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand.

Gebäude
Dieses wurde 1998 nach den Plänen des französischen Architekten Jean Nouvel entworfen und fertiggestellt.
Die Idee des Projektes war, den Bewohnern durch die Holzfassade, der natürlich fortschreitenden Begrünung, den zahlreichen Glasflächen und dem parkartig angelegten Innenhof eine möglichst natürliche und angenehme Wohnatmosphäre zu bieten.
Eine zur Liegenschaft gehörige Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden, Stellplätze können für monatlich ca. 50 EUR angemietet werden. Die Einnahmen daraus fließen in den Reparaturfond.

Umgebung
Nicht nur die Wohnung an sich, auch die Umgebung ist hervorragend für Familien geeignet:
Diverse Schulen, mehrere Kindergärten, mehrere Grün- und Sportflächen sowie die Nähe zur alten Donau und ihrer Badestrände gehören zu den zahlreichen Vorteilen dieser Liegenschaft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte sowie ein Arzt befinden sich in Gehdistanz, das ca. 1km entfernte Shoppingcenter Citygate bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und ist schnell erreichbar.

Öffentliche Anbindung
Die öffentliche Anbindung ist gut. Die Buslinien 28A, 29A und 31A befinden sich in Gehdistanz, U6 Station Floridsdorf und U1 Station Aderklaaer Straße sind nur wenige Stops entfernt.


Die Highlights auf einen Blick:
- 129,60 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- zentral begehbar
- sehr guter Zustand
- niedrige Betriebskosten
- gute Anbindung
- gute Infrastruktur
- familienfreundliche Umgebung
- Tiefgaragenplätze anmietbar um 50 EUR monatlich


Daten Wohnung
Wohnzimmer:ca. 41,00 m²
Schlafzimmer 1: ca. 14,76 m²
Schlafzimmer 2:ca. 10,01 m²
Schlafzimmer 3:ca. 12,92 m²
Schlafzimmer 4:ca. 8,98 m²
Küche:ca. 9,45 m²
Vorraum: ca. 8,03 m²
Badezimmer: ca. 7,74 m²
Bad 2/Schrankraum:ca. 7,12 m²
Toilette: ca. 2,45 m²
Gang:ca. 7,14 m²
Abstellraum: ca. 0,85 m²

monatliche Kosten:
Betriebskosten inkl. USt.:179,49 EUR
Reparaturrücklage:122,10 EUR













Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Wohnung unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden

Aktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 21.,Floridsdorf

In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 21.,Floridsdorf erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:

  • Quadratmeterpreis
  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
Wohnung im Bezirk Wien, Floridsdorf
0