Wohnung in Klosterneuburg zu kaufen - 1619/6162

WOHNEN UND VORSORGE AM ÖLBERG - KLOSTERNEUBURG
NÄHE KIERLINGERSTRASSE
AUCH IDEAL FÜR ANLEGER!!

Am Ölberg in Klosterneuburg werden drei Wohnobjekte mit je ca. 14 Wohneinheiten errichtet.
Die Wohnung haben modern ausgestattete zwei, drei oder vier Zimmer und alle mit Freifläche (Garten, Balkon oder Terrasse).
Die PKW-Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 43 bis 101 m², werden zentral über den Fußboden beheizt.

Sie sind in der glücklichen Lage, in einer Stadt mit hoher Lebensqualität zu leben und trotzdem in kurzer Zeit die Vorzüge einer Millionenmetropole zu genießen. Der Bus und der Bahnhof Klosterneuburg sind fußläufig rasch erreichbar.

Zum Erholen finden Sie Im Umfeld zahlreiche Wanderwege mit den prachtvollen Weingärten. Für Sportbegeisterte bietet sich das Freizeitzentrum Happyland, das Strandbad Klosterneuburg oder die Radwege an der Donau an.
Ihre Einkaufswünsche erfüllen Sie sich im Einkaufszentrum Döbling mit ca. 12.000 m² Geschäftsfläche, die Nahversorgung kann fußläufig erledigt werden (Penny, Spar, Ärzte, Schulen…).

Beispielwohnung: 2-Zimmer-Dachgeschoß-Terrassenwohnung
Vorzimmer
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss,
Abstellraum,
geräumige Wohn-Küche ca. 30 m² mit Zugang zur ca. 8 m²-großen Terrasse,
Schlafzimmer mit ca. 17 m²,
Terrasse ca. 8 m²

Kaufpreis:
netto EUR 333.040.-
(zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 3,6% Maklerprovision inkl. Umsatzsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren…);
für Endverbraucher beträgt der Kaufpreis EUR 362.000.- (zuzüglich Nebenkosten wie oben);

Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto ab EUR 21.160.- bzw. ab EUR 23.000.- für Endverbraucher und eine Standardküche um netto EUR 4.140.-bzw. EUR 4.600.- für Endverbraucher erworben werden.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung (aufgrund der „Corona-Ereignisse“ auch über SKYPE bzw. Videotelefonie).
Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen.