Wohnung in Klosterneuburg zu kaufen - 1619/6160

WOHNEN UND ANLEGEN AM ÖLBERG - MIT GROSSEM GARTEN!

Plan STG 2 EG Top 7 -
Plan STG 2 EG Top 7
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
56 m²2 EUR 256.680

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
56 m²
Terrassenfläche
11 m²
Gartenfläche
222 m²
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
Ende 2022

Heizwärmebedarf

28.87 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 256.680
Betriebskosten:
EUR 117,04
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

WOHNEN UND VORSORGE - MIT GROSSEM GARTEN!
NÄHE KIERLINGERSTRASSE
AUCH IDEAL FÜR ANLEGER!!


Am Ölberg in Klosterneuburg werden drei Wohnobjekte mit je ca. 14 Wohneinheiten errichtet.
Die Wohnung haben modern ausgestattete zwei, drei oder vier Zimmer und alle mit Freifläche (Garten, Balkon oder Terrasse).
Die PKW-Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnungen haben eine Größe zwischen 43 bis 101 m², werden zentral über den Fußboden beheizt.

Sie sind in der glücklichen Lage, in einer Stadt mit hoher Lebensqualität zu leben und trotzdem in kurzer Zeit die Vorzüge einer Millionenmetropole zu genießen. Der Bus und der Bahnhof Klosterneuburg sind fußläufig rasch erreichbar.

Zum Erholen finden Sie Im Umfeld zahlreiche Wanderwege mit den prachtvollen Weingärten. Für Sportbegeisterte bietet sich das Freizeitzentrum Happyland, das Strandbad Klosterneuburg oder die Radwege an der Donau an.
Ihre Einkaufswünsche erfüllen Sie sich im Einkaufszentrum Döbling mit ca. 12.000 m2 Geschäftsfläche, die Nahversorgung kann fußläufig erledigt werden (Penny, Spar, Ärzte, Schulen…).

Beispielwohnung: 2-Zimmer-Gartenwohnung
Vorzimmer
Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss,
WC extra,
geräumige Wohn-Küche ca. 29 m² mit Zugang zur ca. 11 m²-großen Terrasse und Garten,
Schlafzimmer mit ca. 14 m²,
Terrasse ca. 11 m² und großer Garten mit ca. 222 m²

Kaufpreis:
netto EUR 256.680.-

(zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren…);
für Endverbraucher beträgt der Kaufpreis EUR 279.000.- (zuzüglich Nebenkosten wie oben);

Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto ab EUR 22.080.- und eine Standardküche um netto EUR 3.800.- erworben werden.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung (aufgrund der „Corona-Ereignisse“ auch über SKYPE bzw. Videotelefonie).
Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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