Wohnung in Wien, Simmering zu mieten - 1619/6131

Möblierte Zwei-Zimmer Wohnung

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Immobilienmakler Erich Ossinger

Erich Ossinger

G13 Qualitätsmakler GmbH & Co KGRE/MAX Real Experts

1110 - Wien, Simmering

48.176916.410893
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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
48 m²2€ 598,40

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
5
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
48 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1952
Min. Mietdauer
3.5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Kaution
1.800 €

Heizwärmebedarf

197.5 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.34

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 598,40
Betriebskosten:
€ 114,40
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV

Beschreibung

Möblierte Zwei-Zimmer Wohnung

In einer Seitengasse der Simmeringer Hauptstraße - in der Nähe des Enkplatzes - liegt diese 2- Zimmerwohnung.
Die Wohnung ist komplett möbliert und wird befristet vermietet.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar

Wohnungsrundgang
Hier gelangt eine 2-Zimmerwohnung Dachgeschoß (5. Stock ohne Lift!) zur Vermietung. Die 2 Zimmer sind getrennt begehbar.
Vom Vorzimmer aus ist links das Schlafzimmer und rechts das Wohnzimmer. Die Küche liegt zwischen den beiden Zimmern.
Die Küche ist voll ausgestattet (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Eiskasten mit Gefrierfach)
Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC ist getrennt.
Im Haus ist Kinderwagen- wie auch einen Fahrradabstellraum verfügbar.
Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung
Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Umgebung
Geschäfte des täglichen Gebrauchs (Trafik, Billa, Penny, Apotheke) sind in ein bis zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. In der gleichen Entfernung befindet sich die Simmeringer Hauptstraße mit guter Verkehrsanbindung.

Daten Wohnung
Zimmer 1: ca. 16 m²
Zimmer 2: ca. 14,5m²
Küche: ca. 7 m²
Bad: ca. 5m²

Monatliche Aufwendungen
Hauptmietzins inkl. USt.: EUR 484,00
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 114,40

Gesamt: EUR 598,40

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete440,00zzgl 10 % USt.
Betriebskosten104,00zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer54,40
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag598,40
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:197,50 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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