Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6103

NEUBAUWOHNUNGEN LORETTOWIESE

Umgebung Lorettoplatz -
Umgebung Lorettoplatz
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
71 m²3 EUR 294.000

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
2.OG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
71 m²
Loggiafläche
5 m²
Baujahr
2020
Verfügbar
Oktober 2021

Heizwärmebedarf

27.89 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 294.000
Betriebskosten:
EUR 140,80
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zukünftiges Leben Nähe Freizeitoase Donauinsel!

Es entstehen 42 Wohnungen zwischen 35 und 80 m² mit viel Grünfläche und Freizeitbereich vor der Haustür und trotzdem optimaler Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lorettowiese und die Donauinsel.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Lokale, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Einkaufen erreichen Sie schnell die Geschäfte auf der Prager Straße sowie das Shopping-Center-Nord.

Die Wohnungen haben moderne Grundrisse mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.

Beispielwohnung: 71 m² - 3-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Stockwerk
Wohnküche mit ca. 29 m²,
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss,
WC extra, Abstellraum
zwei Schlafzimmer mit ca. 14 m² bzw. 11 m²,
Loggia ca. 5 m²

Ausstattung:
Eichenparkett in den Aufenthaltsräumen
Fliesen in den Nassräumen
Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
außenliegender Sonnenschutz
Fahrradabstellplatz
optional Autoabstellplatz

Kaufpreis zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren

Baurechtzins monatlich EUR 129,01 (Baurechtsvertrag auf 100 Jahre)

Stellplätze können um € 15.000.- erworben werden.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehen wir lhnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Als Spezialist für Anleger- und Eigentumswohnungen informiere ich Sie gerne über weitere Objekte und die Besonderheiten beim Kauf einer Anlegerwohnung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.89 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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