Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6102

NEUBAUWOHNUNGEN LORETTOWIESE

Umgebung Lorettoplatz -
Umgebung Lorettoplatz
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
36 m²2 EUR 145.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
36 m²
Loggiafläche
4 m²
Baujahr
2020
Verfügbar
Oktober 2021

Heizwärmebedarf

27.89 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 145.000
Betriebskosten:
EUR 71,50
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zukünftiges Leben Nähe Freizeitoase Donauinsel!

Es entstehen 42 Wohnungen zwischen 35 und 80 m2 mit viel Grünfläche und Freizeitbereich vor der Haustür und trotzdem optimaler Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lorettowiese und die Donauinsel.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Lokale, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Einkaufen erreichen Sie schnell die Geschäfte auf der Prager Straße sowie das Shopping-Center-Nord.

Die Wohnungen haben moderne Grundrisse mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.

Beispielwohnung: 35 m² - Erdgeschoßwohnung mit Loggia
Wohnküche mit ca. 15 m²,
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss,
Schlafzimmer mit ca. 13 m²,
Loggia ca. 4 m²

Ausstattung:
Eichenparkett in den Aufenthaltsräumen
Fliesen in den Nassräumen
Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
außenliegender Sonnenschutz
Fahrradabstellplatz
optional Autoabstellplatz

Kaufpreis zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren

Baurechtzins monatlich EUR 67,05 (Baurechtsvertrag auf 100 Jahre)

Stellplätze können um € 15.000.- erworben werden.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehen wir lhnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Als Spezialist für Anleger- und Eigentumswohnungen informiere ich Sie gerne über weitere Objekte und die Besonderheiten beim Kauf einer Anlegerwohnung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.89 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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