Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6080
2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT GARTEN
Ihr Ansprechpartner
- Mobil:
- 0676 / 6019 963
- Telefon:
- 01 / 470 2500
- E-Mail:
- j.schandl@remax-real-experts.at
Objektdetails
Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
---|---|---|
49 m² | 2 | EUR 259.470 |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Stockwerk
- EG
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Wohnfläche
- 49 m²
- Terrassenfläche
- 15 m²
- Terrassenanzahl
- 1
- Gartenfläche
- 36 m²
- Baujahr
- ca. 2021
- Verfügbar
- voraussichtl. 2022
Heizwärmebedarf
37.19 kWh/m² pro Jahr

Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 259.470
- Betriebskosten:
- EUR 97,02
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Weitere Informationen
- Unterkellert
- Fahrstuhl
Beschreibung
2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT GARTEN
AUCH IDEAL FÜR VORSORGE!!
Sie möchten EigentümerIn einer der 13 2- bzw. 3-Zimmerwohnungen mit Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse oder auch eines der 13 Reihenhäuser werden und trotzdem durch die naheliegende U2-Aspernstraße mit den Hotspots von Wien gut angebunden sein?
Die modern ausgestatteten Wohnungen haben eine Größe von 39 bis 80 m², werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe über den Fußboden beheizt und haben alle Freiflächen und geräumige Kellerabteile.
Es werden 27 Auto-Tiefgaragen-, zwei Motorrad- und Fahrradabstellplätze zur Verfügung stehen.
Sie sind in der glücklichen Lage in einem Bezirk mit vielen Freizeit- und Grünflächen zu leben. Neben der Freizeitoase „Donauinsel“ finden Sie das Mühlwasser, die Alte Donau oder die Lobau mit zahlreichen Sport- und kulinarischen Möglichkeiten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2-Station Aspernstraße und sind in kurzer Zeit in der Innenstadt.
Erledigungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils in wenigen Gehminuten erledigt. Für den Einkaufsbummel und Eventspaß steht Ihnen das Donauzentrum zur Verfügung.
FACTS:
- Eigengrund
- 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
- alle mit Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse)
- 13 modern ausgestattete Wohnungen bzw. 13 Reihenhäuser
- Fußbodenheizung über Wasser-Luft-Wärmepumpe
- Wärme- und Warmwassermengenzähler in jeder Wohnung
- Außenjalousien mit manueller Bedienung
- Tiefgaragen- und Fahrradabstellplätze
- Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen
- U2-Aspernstraße in „Gehweite“ Busse 26A, 92A, 97A
- Nahversorgung (Billa, Hofer, Bipa, OBI, Apotheke, Ärzte…)
- Kindergarten, Volks- und höhere Schule im direkten Nahbereich
Beispielwohnung: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 49 m²:
Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss,
separates WC,
Abstellraum,
geräumige Wohn-Küche ca. 21 m² mit Zugang zur ca. 15 m²-großen Terrasse,
Schlafzimmer mit ca. 16 m² und Zugang zur Terrasse/Garten
Terrasse ca. 15 m²;
Garten ca. 36 m²
Kaufpreis
für Anleger: netto EUR 259.470.- (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren…);
für Endverbraucher beträgt der Kaufpreis EUR 279.000.- (zuzüglich Nebenkosten wie oben);
- optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 23.000.- und eine Standardküche um netto EUR 3.800.- erworben werden.
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.
Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung (aufgrund der „Corona-Ereignisse“ auch über SKYPE bzw. Videotelefonie).
Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 37.19 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Teilen auf
Wohnung unverbindlich anfragen
Immobilie zu verkaufen?
Wir beraten Sie kostenlos
RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.
Zum bestmöglichen Preis verkaufen
Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten
RE/MAX Suchagent
Suchagent anlegen
Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.
RE/MAX Immobilien App
Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone
Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.
Jetzt kostenlos downloadenAktuelle Verkaufspreise für Wohnungen im Bezirk Wien 22.,Donaustadt
In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Wohnungen im Bezirk Wien 22.,Donaustadt erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:
- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
