Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6054

NEUBAUWOHNUNG IN GENERALSANIERTEM HAUS

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
61 m²2 EUR 375.060

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerk
4.OG
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
61 m²
Baujahr
ca. 1880
Verfügbar
Ende 2021

Heizwärmebedarf

34.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 375.060
Betriebskosten:
EUR 115,50
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

MIKROWOHNUNGEN DIREKT BEI U4-PILGRAMGASSE
NÄHE NASCHMARKT / MARIAHILFERSTRASSE
AUCH ALS ANLAGE GEEIGNET!


Ein Altwiener Gründerzeithaus im beliebten sechsten Bezirk mit direkter U-Bahn-Anbindung wird gerade generalsaniert. Zeitgemäß entstehen dort Mikrowohnungen mit moderner Ausstattung in hervorragender City-Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie den Naschmarkt oder die Mariahilfer Straße sowie den Stephansplatz.

Da Kurzzeitvermietungen erlaubt sind, sind die Wohnungen auch als Anlage gut geeignet.

Hard-Facts Beispielwohnung:

Wohnküche ca. 32 m²
Schlafzimmer ca. 18 m²
Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppel-Waschtisch
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
GESAMTFLÄCHE: ca. 61 m²

- Neubau ab dem 4. Obergeschoß
- Strukturierte Fassade
- Hell gestaltete Wohnungen
- Alle Nahversorger in Gehweite
- U-Bahn-Anbindung U4 und zukünftig auch U2/U5
- Öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe

Kaufpreis:
für Anleger EUR 375.060.-,
für Endverbraucher EUR 399.000.-
(Vermittlungsprovision 3,6% inkl. Ust, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr; Notar- und Rechtsanwaltskosten)

Genießen Sie das Flair des sechsten Bezirks mit zahlreichen netten Lokalen, dem naheliegenden Naschmarkt, das Einkaufparadies „Mariahilfer Straße“ die vielen Kulturmöglichkeiten sowie den Sparziergang in die Innenstadt.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34,80 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,81

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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