Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/6003

NEUBAUWOHNUNGEN NÄHE DONAUINSEL

Umgebung Lorettowiese Kirche - Wohnung in Wien zu kaufen
Umgebung Lorettowiese Kirche
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7

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
51 m²2€ 199.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
51 m²
Loggiafläche
5 m²
Baujahr
2020
Verfügbar
Oktober 2021

Heizwärmebedarf

27.89 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 199.000,-
Betriebskosten:
€ 100,98
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

NEUBAUWOHNUNGEN NÄHE DONAUINSEL/JEDLESEER AUPARK

Zukünftiges Leben Nähe Freizeitoase Donauinsel!


Es entstehen 42 Wohnungen zwischen 35 und 80 m² mit viel Grünfläche und Freizeitbereich vor der Haustür und trotzdem optimaler Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lorettowiese und die Donauinsel.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Lokale, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Einkaufen erreichen Sie schnell die Geschäfte auf der Prager Straße sowie das Shopping-Center-Nord.

Die Wohnungen haben moderne Grundrisse mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.

Beispielwohnung: 51 m² - erstes Obergeschoß mit Loggia
Wohnküche mit ca. 22 m²,
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss,
WC separat,
Schlafzimmer mit ca. 12 m²,
Loggia ca. 5 m².

Ausstattung:
Eichenparkett in den Aufenthaltsräumen
Fliesen in den Nassräumen
Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
Kühlung über Kühldecke
Außenliegender Sonnenschutz
Fahrradabstellplatz
Optional Autoabstellplatz

Kaufpreis: EUR 199.000.-
(zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren).

Baurechtzins monatlich: EUR 95,35 (Baurechtsvertrag auf 100 Jahre)

Stellplätze können um EUR 15.000.- erworben werden.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung. Als Spezialist für Anleger- und Eigentumswohnungen informiere ich Sie gerne über weitere Objekte und die Besonderheiten beim Kauf einer Anlegerwohnung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.89 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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