Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/5951

NEUBAUWOHNUNGEN AUF EIGENGRUND ALTE DONAU

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1220 - Wien

48.23582116.424459

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
40 m²2€ 204.110,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
40 m²
Loggiafläche
4 m²
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
Mitte 2021

Heizwärmebedarf

24.52 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.74

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 204.110,-
Betriebskosten:
€ 79,20
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Errichtet wird ein Objekt mit 66 Eigentums- bzw. Anlegerwohnungen zwischen 33 und 98 m² auf einem Eigengrund ganz in der Nähe der Oberen Alten Donau.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1-Station Alte Donau und sind daher mit den meisten Hotspots von Wien direkt verbunden. Genießen Sie die zahlreichen Sportmöglichkeiten an der Alten Donau, Donauinsel oder Donauturmpark und die Einkaufs- und Eventmöglichkeiten im naheliegenden Donauzentrum.

Alle Wohneinheiten haben zwei bzw. drei Zimmer und Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse), werden zentral beheizt (Fußbodenheizung) und qualitativ ausgestattet.

FACTS:
- Eigengrund
- 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
- Alle mit Freifläche (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse)
- 66 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Objekte
- Moderne Ausstattung
- Fußbodenheizung über zentrale Gasheizung
- Wärme- und Warmwassermengenzähler in jeder Wohnung
- Außenjalousien mit manueller Bedienung
- Vorbereitung für Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen
- U1-Alte Donau in „Gehweite“
- Nahversorgung (Billa, Hofer, Spar, Donauzentrum)

Beispielwohnung: Loggiawohnung im ersten Obergeschoß mit ca. 40 m²:
Vorzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss,
separates WC,
geräumige Wohn-Küche ca. 19 m² mit Zugang zur ca. 4 m²-großen Loggia,
Schlafzimmer mit ca. 12 m²,
Loggia ca. 4 m²

Kaufpreis: netto EUR 204.110.- (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren);

Für Endverbraucher beträgt der Kaufpreis EUR 222.000.- (zuzüglich Nebenkosten wie oben);

optional kann auch ein Tiefgaragenplatz um netto EUR 18.400.- erworben werden.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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