Wohnung in Langenzersdorf zu kaufen - 1619/5937

2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Autostellplatz

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2103 - Langenzersdorf

48.30737116.360551

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
76.34 m²2€ 199.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
76 m²
Loggiafläche
6 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1988
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

53 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 199.000,-
Betriebskosten:
€ 183,15
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • WG geeignet
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Zentral gelegene 2-3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Autostellplatz

Ideal für junge Paare, angehende Familien und Singles! .

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern mit separater Küche, Bad mit Wanne, separatem WC, Abstellraum und hofseitiger Loggia.
Das Haus wurde 1988 errichtet und befindet sich im Zentrum von Langenzersdorf.

Die Wohnung selbst ist in einem sehr gutem Zustand, zentral begehbar und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und eine knapp 6m² große, hofseitige Loggia.
Ursprünglich bestand diese Wohnung aus 3 Zimmern von denen 2 zusammengelegt wurden. Diese Teilung kann jedoch mit geringem Aufwand rückgängig gemacht und so die ursprünglichen 3 Zimmer wiederhergestellt werden!

Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Schritte von der eigenen Haustüre entfernt.
Durch den Bahnhof Langenzersdorf, der nur ca. 4 Gehminuten entfernt ist, hat man eine perfekte Anbindung nach Wien.

Auch das naheliegende Erholungsgebiet Seeschlacht ist in kurzer Zeit erreichbar.

Zusätzlich befindet sich ein Autostellplatz im Hof, der um zusätzlich EUR 10.000,- mit verkauft wird.

Die Highlights auf einen Blick:
- Nähe zum Bahnhof Langenzersdorf
- zentral begehbar
- sehr guter Zustand, 2018 letzte Sanierung
- sofort beziehbar
- Auto-Abstellplatz im Hof
- Einbauküche mit neuen Geräten
- auf 3 Zimmer erweiterbar

Alle relevanten Unterlagen zur Wohnung liegen bei uns auf.

Kontaktieren Sie uns JETZT, uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir kontaktieren Sie zuverlässig und umgehend!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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