Wohnung in Wien zu mieten - 1619/5884

Drei Zimmer - Zentral Begehbar - U4 Anbindung

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Immobilienmakler Dr. Doris Auböck

Dr. Doris Auböck

PremiumDAVEImmobilien lifetime GmbHRE/MAX Real Experts

1060 - Wien

48.19227916.35334

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
81 m²3€ 1.130,00

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
81 m²
Terrassenfläche
9 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1965
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort
Kaution
3.900 €

Heizwärmebedarf

125.57 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.91

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.130,00
Betriebskosten:
€ 132,37
Maklerhonorar:
€ 2.649,48
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

U4 - zentral begehbar - ideale Infrastruktur

Wohnungsrundgang

Diese zentral begehbare Wohnung mit perfekter Infrastruktur befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk. Große französische Fensterfronten laden die Sonne ins Wohnzimmer ein und verleihen dem Raum ein positives Gefühl. Sie verfügt über eine große Wohnküche von der man auf die Süd-Terrasse gelangt sowie über 2 getrennt begehbare Schafzimmer. Das volleingerichtete Bad ist mit einer modernen Duschkabine, Badewanne und Toilette ausgestattet. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken für Gäste ist ebenso vorhanden.

Umgebung

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Busstationen 12A, 13A, 14A sowie die U4 Station Pilgramgasse.
Das bekannte Shopping-Paradies Mariahilfer Straße ist in etwa 10 Minuten Fußweg zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung bieten sich auch etliche Freizeit-Möglichkeiten an, wie das „Haus des Meeres", den Richard-Waldemar-Park oder das Apollo-Kino, um nur einige zu nennen. Aber auch Sportaffine kommen nicht zu kurz. Ein Fitnesscenter befindet sich quasi im Haus und Laufathleten können entlang des Wienflusses Ihrem Hobby frönen. Für Feinschmecker gibt es den Naschmarkt, einer der schönsten Märkte Wiens, der nur eine U-Bahn-Station entfernt liegt. Dort finden Sie Spezialitäten aus dem Fernosten bis hin zur orientalischen Genussküche.

Daten Wohnung

Zimmer 1: ca. 18,00 m²
Zimmer 2: ca. 12,39 m²
Wohnküche: ca. 28,98 m²
Vorraum: ca. 15,60 m²
Bad: ca. 4,67 m²
Toilette: ca. 2,02 m²
Gesamt: ca. 81,66 m²
Terrasse: ca. 8,99 m²

Monatliche Aufwendungen

Mietzins inkl. USt.:EUR 997,63
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 132,37
Warmwasser inkl. USt.: EUR 35,64
Heizkosten inkl. USt.: EUR 53,12
Gesamt: EUR 1.218,76

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 906,94 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 120,34 zzgl 10% USt.
Heizkosten 44,27 zzgl 20% USt.
Warmwasser 32,4 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 114,81
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1218,76
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:125.57 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Karte & Infrastruktur

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