Büro in Wien zu mieten - 1619/5838

4 Zimmer Altbaubüro in toller Lage

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Immobilien lifetime GmbHRE/MAX Real Experts

1180 - Wien

48.22616916.347714

Objektdetails

ZimmerMiete
4.5€ 1.140,74

Daten & Fakten

Zimmer
4.5
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
120 m²
Baujahr
ca. 1900
Kaution
4.500 €

Heizwärmebedarf

160 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.140,74
Betriebskosten:
€ 237,40
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

4 Zimmer-Altbaubüro in toller Lage
Nähe Währinger Straße


Zur Vermietung gelangt dieses Altbaubüro in der Gentzgasse, einer Parallelstraße zur Währingerstraße. Die U-Bahnstation Währingerstraße/Volksoper ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine Top Anbindung.
Das Büro und auch das Gebäude sind in einem sehr guten Zustand und können ab 1. Oktober 2019 bezogen werden.
Neben den 4 als Büro- oder alternativ auch Praxisräumlichkeiten gedachten Zimmern sind zudem ein großer Abstellraum, ein WC und ein momentan als Pausenraum genutztes Zimmer und eine weiteres Durchgangszimmer vorhanden.


Die Highlights
- 120m²
- 1. Liftstock
- Ca. 4m hohe, helle Zimmer
- Klassische Altbau-Doppelflügeltüren
- Fischgrätparkett
- Sehr guter Zustand
- Hervorragende Anbindung
- Keine Befristung des Mietvertrages


Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: 237,40 EUR
Nettomiete inkl. USt.: 1140,74 EUR

Gesamt: 1378,14 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 950,62 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 197,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 229,69
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1378,14
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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