Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/5796

NEUBAU-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WEITBLICK

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1110 - Wien

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
82 m²4€ 428.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
4
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
82 m²
Balkonfläche
4 m²
Loggiafläche
4 m²
Baujahr
ca. 2016
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

29.76 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.92

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 428.000,-
Betriebskosten:
€ 144,10
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

DIREKT BEI U3-SIMMERING

Eine neu errichtete helle 4-Zimmer-Wohnung mit sehr guter Infrastruktur wird angeboten.
Genießen Sie den Weitblick und die schönen Abende auf Ihrer Terrasse!

Hardfacts:
Vorzimmer und Gang ca. 9 m²
Wohnküche ca. 32 m² mit Loggia ca. 4 m²
Zimmer 1 ca. 14 m² mit ca. 4 m² Balkon
Zimmer 2 ca. 11 m²
Zimmer 3 ca. 10 m²
Bad ca. 4 m²
WC
GESAMT ca. 82 m² + Freiflächen ca. 8 m²

Die Simmeringer Hauptstraße bietet gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Zur Erholung bieten sich neben dem Böhmischen Prater, der Wienerberg oder Oberlaa an.
Neben der perfekten Infrastruktur (U3-Simmering, Schnellbahn, Zubringer zur A2, A23, Straßenbahnlinie 71, 6).

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 428.000.- bzw. für Anleger EUR 393.760.- (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren).

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung.
Als Spezialist für Anleger- und Eigentumswohnungen informiere ich Sie gerne über weitere Objekte.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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