Wohnung in Wien zu mieten - 1619/5752

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
51 m²2€ 780,00

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
51 m²
Balkonfläche
6 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2019
Min. Mietdauer
3
Max. Mietdauer
4
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

26.92 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.88

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 780,00
Betriebskosten:
€ 130,57
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

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Wohnen mit Balkon direkt am Helmut-Zilk-Park

Wohnungsrundgang
Im 2019 fertiggestellten Wohnprojekt FAVORITA, wo Sie relaxte Atmosphäre erleben können, gelangt eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung zur erstmaligen Vermietung. Die zentral begehbare Wohnung ist südseitig ausgerichtet und verfügt vom Wohnzimmer aus über einen großzügigen Balkon mit freiem Blick in die begrünte Gartenanlage und den Helmut-Zilk-Park. Weiters befindet sich in der Wohnung eine moderne Küche mit Siemens Geräten, ein Bad mit großformatigen Fliesen und Grohe Armaturen und eine separate Toilette mit Waschbecken. Das moderne Angebot wird noch durch großzügige Fahrrad- und Kinderwagen Abstellräume sowie einen Gemeinschaftsraum abgerundet. Geheizt wird mit umweltfreundlicher Fernwärme über Plattenheizkörper. Selbstverständlich kann bei Bedarf ein Garagenplatz in der nahen Sammelgarage zusätzlich angemietet werden.

Umgebung
Eine besonders günstige Anbindung an das Verkehrsnetz bietet die Nähe zur Drehscheibe Hauptbahnhof. Als einer der Hauptverkehrspunkte bietet diese viele Möglichkeiten der An- und Weiterreise, wie beispielsweise die U-Bahn (Linie U1), S-Bahn (Linien S1, S2, S3, S60, S80), Straßenbahn (Linien 18, O und D), Bus (Linien13A, 69A) sowie Anschluss an den regionalen und internationalen Bus- und Bahnverkehr. So sind Sie zum Beispiel in ca. 15 Minuten im Stadtzentrum und ganz bequem in ca. 20 Minuten am Flughafen Wien.
In nächster Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Interspar, Apotheke, etc.), lange Besorgungswege gehören der Vergangenheit an. Sowohl das Shopping Center am Hauptbahnhof als auch das Einkaufsparadies Favoritenstraße mit Fußgängerzone befindet sich in Gehweite.

Die direkte Lage am Helmut-Zilk-Park lädt zu sportlichen Aktivitäten ein und der Arsenalsteg führt Fußgänger und Radfahrer direkt zum Schweizergarten und dem Arsenal.

Daten Wohnung
Wohnküche: ca. 24 m²
Schlafzimmer: ca. 12 m²
Flur- und Abstellnische: ca. 4,5 m²
Vorraum: ca. 4 m²
Bad: ca. 5 m²
Toilette: ca. 1,7 m²
Balkon: ca. 6 m²

Monatliche Aufwendungen
Mietzins inkl. USt.: 649,43 EUR
Betriebskosten inkl. USt.: 130,57 EUR
Gesamt: 780,00 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 649,43
Betriebskosten 118,7 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 11,87
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 780
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:26.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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