Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/5741

Top Lage, Top Fernblick, Top Styling

01 Südseitiges Zimmer
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15
LUXUS

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Immobilienmakler Hubert Koller, akad. IM

Hubert Koller, akad. IM

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
114.26 m²3€ 998.000,-

Video

  • Slideshow

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
114 m²
Terrassenfläche
123 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 2003
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

68.1 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 998.000,-
Betriebskosten:
€ 198,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • WG geeignet
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

JETZT NEU: Hier kommen Sie zum 360°-Fotorundgang der Wohnung

Fernblick, viel Licht, viel Design - Luxus pur
Exklusive Terrassenwohnung mit Weitblick in einer der besten Lagen in 1180 Wien (Peter-Jordan-Straße) ermöglicht ein einzigartiges Lebensgefühl!

Wohnungsrundgang
Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihre Dachgeschoß-Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einer angenehmen, hellen Atmosphäre empfangen, erzeugt durch großzügige Fenster und gezielt platzierte Glasflächen.
Dieses Konzept zieht sich durch den gesamten Wohnraum. Im Besonderen die riesigen, südseitigen Glasfronten, die sich über die gesamte Decke ziehen, erzeugen ein einzigartiges, offenes Raumgefühl.
Selbiges gilt für das Haupt-Badezimmer, indem Sie während eines entspannenden Bades ihren Blick über ganz Wien schweifen und auch den Sonnenuntergang genießen können.

Neben einer Klimaanlage ist die Wohnung mit einem ausgeklügelten Belüftungs- und Beschattungssystem (innen und außen) ausgestattet.
Eine großzügige Treppe führt auf die außergewöhnliche Dachterrasse mit begrüntem Dachgarten, von der aus ein atemberaubender Fernblick über Wien möglich ist. Hier lässt es sich herrlich grillen, sonnenbaden, chillen, leben!

Sowohl auf der Süd-, als auch auf der Nordseite stehen Ihnen auch auf der Wohnebene 2 Terrassen zur Verfügung.
Gesamt verfügt die Wohnung also über ca. 120 m² Terrassen- samt Dachgartenfläche.

Ein spezieller Garagenplatz mit zusätzlicher Stell-Nische für z.B. ein zusätzliches Motorrad wird um zusätzlich EUR 29.000,- mitverkauft.

Ein Kellerabteil ist inkludiert. Es gibt auch einen Fahrradraum.


Highlights:
- Top Lage für besonderes Wohnen
- extrem hell, wegen der vielen Glasflächen
- exclusive Ausstattung
- ca.120m² Terrassenflächen mit Traum-Fernblick
- sehr gute Infrastruktur

Umgebung
Das Haus befindet sich im in einer der besten Lagen im 18. Bezirk, in einer äußerst ruhigen Sackgasse, parallel zur Pötzleinsdorferstraße und deutlich erhöht gegenüber der nahen Umgebung. Dadurch ist der traumhafte Fernblick möglich.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der wunderschöne Pötzleinsdorfer Schlosspark mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Supermärkte, Apotheke und Straßenbahn sind in nur 5 Gehminuten erreichbar.
Eine rasche Anbindung in die Innenstadt ist durch die Straßenbahnlinie 41 gewährleistet.
Lediglich 3 Stationen entfernt befindet sich der Bahnhof Gersthof.


Daten Wohnung
Wohnfläche:
Zimmer 1: 16,72 m²
Zimmer 2: 12,99 m²
Wohnzimmer: 44,23 m²
Küche: 9,90 m²
Vorraum: 13,99 m²
Hauptbad: 7,00 m²
Dusche/WC: 5,03 m²
Schrankraum: 2,76 m²
Abstellraum: 2,23 m²
Gesamt Wohnfläche: 114,85 m²

Freiflächen:
Südseitige Terrasse: 28,66 m²
Nordseitige Terrasse: 21,54 m²
Dachterrasse: 73,14 m²
Gesamt Freifläche lt. Polierplan: 123,34 m²

Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.:198,02 EUR
Betriebskosten Garage inkl. USt.: 24,58 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:68.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Karte & Infrastruktur

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