Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/5722

WOHNEN ODER ANLEGEN NÄHE BAHNHOF HIRSCHSTETTEN

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
38 m²2€ 145.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
38 m²
Verfügbar
Anfang 2020

Heizwärmebedarf

35.79 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.79

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 145.000,-
Betriebskosten:
€ 83,60
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

WOHNEN ODER ANLEGEN NÄHE BAHNHOF HIRSCHSTETTEN
RUNDUMSERVICE

Der Bezirk Donaustadt ist bekannt durch seine viele Grünflächen und dem aufstrebenden und modernen Charakter.

In der Nähe des Badeteiches und Bahnhofes Hirschstetten entsteht gerade ein Objekt mit 55 Wohnungen. Die verfügbare Wohnung hat zwei Zimmer, eine Größe von ca. 38 m2 und ist auch optimal als Anlage geeignet.

Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Wohnküche (ca. 18 m2), Bad mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Vorraum und Schlafzimmer (ca. 11 m2).

Neben der Nahversorgung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbepark Stadlau sowie Donauzentrum.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung laden die vielen Grünoasen des 22. Bezirk ein (Badeteich Hirschstetten, Blumengärten Hirschstetten, Aupark, Alte Donau).
Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Hirschstetten und den Zubringerbussen zu den U-Bahn-Stationen Zentrum Kagran und Kagraner Platz sowie des Anschlusses zur A23 liegt eine gute Infrastruktur vor.

Für Anleger wird ein „Rund-um-Service“ angeboten. Gerne wird die Vermietung mit Erstvermietungsgarantie, Verwaltung, Inkasso und Reparaturservice übernommen. Angeboten wird auch eine 5-Jahres-Vermietungsgarantie.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt netto EUR 145.000,-
für Endverbraucher EUR 165.300,- die Mietrendite liegt bei ca. 3,56%.

Idealerweise lässt sich bei Fremdfinanzierung ein lukratives Vorsorgemodell erstellen.
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich kostenlos und unverbindlich gerne zur Verfügung.
Da ich mich auf Anlegerwohnungen spezialisiert habe, informiere ich Sie gerne auch über weitere Objekte.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Wohnung unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0