Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/5619

Sanierte Wohnung nähe U-Bahn

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
46 m²1€ 175.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
46 m²
Baujahr
ca. 1975
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

26.93 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 175.000,-
Betriebskosten:
€ 108,61
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

SANIERTE WOHNUNG NÄHE U6-GUMPENDORFERSTRASSE

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse eines sanierten Hauses mitten im aufstrebenden Bezirk Fünfhaus. In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Gumpendorfer Straße. Von dort erreichen Sie in kurzer Zeit alle Hot-Spots der Großstadt Wien. Genießen Sie die zahlreichen Gastronomie- und Einkaufsangebote in der naheliegenden modernsten Fußgängerzone Wiens, der Mariahilfer Straße.
Jung und Junggebliebene treffen sich in den Kinos, trendigen Shops oder im Museumsquartier oder genießen einen schönen Musicalabend im nahe liegenden Raimundtheater.
Zur Erholung liegen im Nahbereich einige Parkanlagen (Dadler Park, Sechshauser Park) und der Schönbrunner Schloßpark.

Die Wohnung befindet sich hofseitig im 2. Liftstock und wurde gerade neu saniert.

Hard-Facts:
Vorzimmer ca. 4,4 m2,
Großes Wohn-Schlafzimmer ca. 28 m2,
begehbare Garderobe oder Abstellraum mit ca. 5 m2,
Separate Küche mit Fenster ca. 4,3 m2,
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung/Fernwärme.

Verkehrsanbindung:U6-Gumpendorfer Straße
Straßenbahnlinien 52 und 58
Die monatlichen Betriebskosten betragen EUR 108,61 inkl. Umsatzsteuer; die Instandhaltungsaufwendungen EUR 140,43.


Gerne zeige ich Ihnen diese nette Wohnung und berate Sie auch über die Finanzierungsmöglichkeiten.
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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