Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/5566

NEUBAUWOHNUNGEN NÄHE DONAUINSEL

Umgebung Kinderspielplatz
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
80 m²3€ 318.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Heizungsart
ZENTRAL
Wohnfläche
80 m²
Terrassenfläche
28 m²
Baujahr
2020

Heizwärmebedarf

27.89 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 318.000,-
Betriebskosten:
€ 158,40
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

Beschreibung


Zukünftiges Leben Nähe Freizeitoase Donauinsel!

Es entstehen 42 Wohnungen zwischen 35 und 80 m2 mit viel Grünfläche und Freizeitbereich vor der Haustür und trotzdem optimaler Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lorettowiese und die Donauinsel.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Lokale, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Einkaufen erreichen Sie schnell die Geschäfte auf der Prager Straße sowie das Shopping-Center-Nord.
Die Wohnungen haben moderne Grundrisse mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.

Beispielwohnung: 81 m2 - 4. Obergeschoß mit zwei Terrassen (Süd- und Nordausrichtung)

Wohnküche mit ca. 27 m2,
Badezimmer mit Badewanne,Waschtisch und Waschmaschinenanschluss,
separates WC,
Schlafzimmer 1 mit ca. 19 m2,
Schlafzimmer 2 mit ca. 11 m2.
Abstellraum,
Vorzimmer,
zwei Terrassen ca. 14 und 13 m2.

Ausstattung:

Eichenparkett in den Aufenthaltsräumen
Fliesen in den Nassräumen
Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
Außenliegender Sonnenschutz
Fahrradabstellplatz
Optional Autoabstellplatz

Kaufpreis zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren
Baurechtzins monatlich EUR 148,01 (Baurechtsvertrag auf 100 Jahre)

Stellplätze können um € 15.000.- erworben werden.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.89 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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