Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/5439
GENERALSANIERTER STILALTBAU DIREKT BEI U-BAHN MEIDLING
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- Telefon:
- 01 / 470 2500
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Objektdetails
Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
---|---|---|
54 m² | 2 | € 245.000,- |
Daten & Fakten
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- WC
- 1
- Heizung
- Zentralheizung mit Gas
- Wohnfläche
- 54 m²
- Baujahr
- ca. 1900
- Verfügbar
- Ende 2020
Heizwärmebedarf
39.07 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz
fGEE 0.82

Kosten
- Kaufpreis*:
- € 245.000,-
- Betriebskosten:
- € 148,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Weitere Informationen
- Unterkellert
- Kabel TV
- Rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
Beschreibung
Sie wohnen gerne in einem klassischen Altbau in City-Nähe und sind auch gerne wieder im Grünen.
Genießen Sie das kompakte Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur in einem generalsanierten klassischen Wiener Altbau.
Die Wohnung hat ca. 54 m², besteht neben einem Vorzimmer, aus einem Wohn-Esszimmer (ca. 21 m²), einem Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, sowie einem geräumigen Schlafzimmer (ca. 21 m²).
Das Haus wird generalsaniert mit Austausch aller Leitungen und Restaurierung der Altwiener-Stilfassade, die 21 Wohnungen werden aufwendig ausgestattet mit Stuckelementen, hohen Eingangstüren und edlen Parkettböden.
Es sind weitere Zweizimmer-Wohnungen verfügbar.
In unmittelbarer Nähe können Sie alle Nahversorger erreichen (Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, EURO PLAZA), mit dem Zentrum Wienerberg haben Sie weitere Märkte vor der Haustür.
In 2 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Meidling (Schnellbahn, U6, Regional- und Fernverbindungen, Straßenbahnen und Bus) und sind in nur 10 Minuten in der City oder auch im Grünen.
Zum Entspannen bieten sich das Erholungsgebiet Wienerberg (Teich, Golfplatz, große Naturlandschaft) oder Schönbrunn an.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 245.000.-,
für Anleger netto EUR 230.300.- + USt
(Vermittlungsprovision 3,6% inkl. USt; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr; Notar- und Rechtsanwaltskosten)
Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 39.07 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.82 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
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