Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/5395

Neubauwohnungen direkt am Badeteich!

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1220 - Wien

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
36 m²2€ 149.120,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
36 m²
Balkonfläche
6 m²
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Anfang 2021

Heizwärmebedarf

21.93 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.84

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 149.120,-
Betriebskosten:
€ 71,28
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT AM BADETEICH

Genießen Sie höchste Lebensqualität direkt am Badeteich Hirschstetten.

Es werden 110 Wohnungen zwischen 36 und 66 m2 mit optimaler Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Lokale, Sportmöglichkeiten, Parkanlage und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz) errichtet.
Die Wohnungen haben moderne Grundrisse mit Balkon, Terrasse oder Garten, meist mit tollem Blick direkt aufs Wasser und eignen sich auch als Anlageobjekt. Gerne wird auch die Vermietung und Verwaltung der Wohnung übernommen.

Beispielwohnung: 36 m2 - Balkonwohnung im 1. Obergeschoß
Wohnküche mit ca. 15 m2,
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss,
Abstellraum,
Schlafzimmer mit ca. 11 m2.
Genießen Sie den Sonnenaufgang auf dem Balkon (ca. 6 m2).
Ausstattung: Eichenparkett in den Aufenthaltsräumen
Fliesen in den Nassräumen
Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
Außenliegender Sonnenschutz
Fahrradabstellplatz
Optional Tiefgaragenplatz

Kaufpreis: netto EUR 149.120.- für Anleger und EUR 160.500.- für Eigennutzer (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren).

Zum Einkaufen gelangen Sie in nur wenigen Schritten zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.
Mit der Straßenbahn 26 gelangen Sie in wenigen Minuten zur nächsten U-Bahn.

Stellplätze können netto um € 18.400.- erworben werden.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehen wir gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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