Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/5384

Neubauwohnungen direkt an der alten Donau!

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
36 m²2€ 208.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
36 m²
Terrassenfläche
13 m²
Gartenfläche
16 m²
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Ende 2020

Heizwärmebedarf

35.81 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.85

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 208.000,-
Betriebskosten:
€ 71,28
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

NEUBAUWOHNUNGEN DIREKT AN DER ALTEN DONAU

Zukünftig Leben direkt an der Alten Donau!

Es entstehen 20 Wohnungen zwischen 35 und 74 m2 direkt an der unteren Alten Donau mit optimaler Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U1-Arbeiterstrandbad.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Lokale, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Einkaufen erreichen Sie auch schnell das Donauzentrum.
Die Wohnungen haben moderne Grundrisse mit Balkon, Terrasse oder Garten und zahlreiche Sportmöglichkeiten vor dem Haus.

Beispielwohnung: 36 m2 - Gartenwohnung
Wohnküche mit ca. 17 m2,
Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss,
Schlafzimmer mit ca. 11 m2.
Genießen Sie die Sonnenuntergänge auf der Terrasse (ca. 13 m2) oder dem angrenzen Garten (ca. 16m2).
Ausstattung: Eichenparkett in den Aufenthaltsräumen
Fliesen in den Nassräumen
Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
Kühlung über Kühldecke
Außenliegender Sonnenschutz
Fahrradabstellplatz
Optional Tiefgaragenplatz

Kaufpreis: EUR 208.000.- (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren).
Baurechtzins monatlich EUR 125.- (Baurechtsvertrag auf 100 Jahre)

Stellplätze können um € 22.000.- erworben werden.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehen wir gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.81 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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