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Immobilienmakler Gabriela Burger

Gabriela Burger

PremiumDAVEImmobilien lifetime GmbHRE/MAX Real Experts

Objektdetails

ZimmerMiete
5€ 1.291,20

Daten & Fakten

Zimmer
5
WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
132 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1905
Min. Mietdauer
5
Max. Mietdauer
10
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

225.45 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.29

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.291,20
Betriebskosten:
€ 199,20
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV

Beschreibung

Großzügig, hell und freundlich

Objektrundgang:
Stilvolles Ambiente gepaart mit ausreichend Platz und hellen, freundlichen, großzügigen Zimmern lässt Chef- und Mitarbeiterherzen höher schlagen. Ein besonderes Highlight ist der von dem Bildhauer Hubert J. Flörl gestaltete Raum, der sich ideal für Besprechungen mit Kunden und Partnern eignet und den Stil der Liegenschaft unterstreicht. Es wurde zuvor 15 Jahre lang als Steuerberatungspraxis genutzt, es sind aber viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Fragen Sie einfach nach!

Vorteile:
- helle und gut angelegte Räume
- großzügiger Vorzimmerbereich (Rezeption möglich)
- voll eingerichtete Küche
- Badezimmer vorhanden
- Boden wird nach Ihren Wünschen gestaltet (je nach Bedarf)
- uvm.

Umgebung:
Mit dem Auto ist die Liegenschaft durch die Anbindung an die A22 als auch an die B3 sehr leicht zu erreichen.
Auch der öffentliche Verkehr lässt nicht zu wünschen übrig. Die Straßenbahnlinie 26 ist zu Fuß in ca 3 Gehminuten erreichbar. Wer nicht zu Fuß gehen möchte, nimmt den Autobus 36A, der sich unmittelbar in der Nähe befindet und in ca 1-2 Minuten die Straßenbahn als auch die Schnellbahnstation Jedlersdorf erreicht.
Die Umgebung bietet jegliche Infrastruktur, die vonnöten sein kann. Post, Trafik, Supermarkt, Kindergarten und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Daten Büro:
Zimmer 1: ca. 28,38 m²
Zimmer 2: ca. 13,13 m²
Zimmer 3: ca. 19,74 m²
Zimmer 4: ca. 19,74 m²
Zimmer 5: ca. 31,96 m²
Küche: ca. 9,77 m²
Bad: ca. 4,15 m²
Toilette 1: ca. 1,22 m²
Toilette 2: ca. 1,22 m²

Monatliche Aufwendungen:
Mietzins inkl. USt.: 1.291,20 EUR
Betriebskosten inkl. USt.: 199,20 EUR
Gesamtmiete inkl USt: 1.490,40 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1076 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 166 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 248,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1490,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:225.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Karte & Infrastruktur

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