Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/5368

REVITALISIERTER 2-ZIMMER-ALTBAU MIT BALKON!

Ihr Ansprechpartner

1160 - Wien

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
43 m²2€ 234.060,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
43 m²
Balkonfläche
10 m²
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
Ende 2021

Heizwärmebedarf

22.1 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.77

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 234.060,-
Betriebskosten:
€ 121,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

REVITALISIERTER 2-ZIMMER-ALTBAU
AUCH ALS ANLAGE GEEIGNET!


Ein Anfang des 20. Jahrhunderts errichtetes Gebäude mit Bocksteinfassade wird generalsaniert und 24 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung zum Kauf angeboten.

Dieses Objekt besticht durch ihre Lage am Fuße des Wilhelminenbergs und der guten Infrastruktur (U3-Ottakring, S 45, Straßenbahnlinien 2, 10 und 44). Genießen Sie die Spaziergänge auf dem naheliegenden Wilhelminenberg, im Kongreßpark oder auf den Steinhofgründen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit der U3 den Stephansplatz.

Die angebotenen kompakten Wohnungen eignen sich auch als Wertanlage!

Hard-Facts:
Kompakte Grundrisse
Generalsaniertes Eckhaus
Erstbezug nach Topsanierung (inkl. thermische Sanierung)
Hochwertige Ausstattung
Zentralheizung (Fußbodenheizung)
Sicherheitseingangstüren
Eichenparkettböden
Außenliegender Sonnenschutz
Barrierefrei
Fertigstellung bis spätestens Ende 2021

Beispielwohnung:
Größe: ca. 43 m²
3. Obergeschoß
2 Zimmer
Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Wohnküche ca. 20 m²
Schlafzimmer ca. 12 m²

Kaufpreis:
Anlegerpreis netto EUR 234.060,-
Eigennutzerpreis EUR 249.000,-
(zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr; 3,6% Vermittlungsprovision inkl. Umsatzsteuer; Vertragserrichtungskosten)

Gerne berate ich Sie auch über die weiteren Wohnungen in diesem Haus.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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