Geschäft in Wien zu kaufen - 1619/5342

Barrierefreies Geschäftslokal / Zahnarztpraxis mit top Anbindung

01 Behandlungszimmer 1 - Geschäft in Wien zu kaufen
01 Behandlungszimmer 1
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Daten & Fakten

WC
2
Heizung
Gasetagenheizung
Nutzfläche
97 m²
Nettorendite
6.58 %
Baujahr
ca. 1953
Verfügbar
kurzfristig

Heizwärmebedarf

101 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 365.000,-
Betriebskosten:
€ 417,84
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Ankauf als Anleger mit bestehendem Mietvertrag einer Zahnarztpraxis

Sie kaufen das Geschäftslokal mit einem bestehenden Mietvertrag einer Zahnarztpraxis, Die jährlichen Mieteinnahmen netto betragen EUR 24.000,- was eine Rendite von 6,6 % bedeutet. Nähere Infos zum Mietvertrag gerne auf Anfrage.

Das barrierefreie Geschäftslokal/Praxis wurde hochwertig saniert, und als Zahnarztpraxis ausgestattet.
Es liegt im Erdgeschoss eines ca. 1953 erbauten Hauses mit repräsentativen Auslagefenstern.

Größe ca. 97 m²
•Wartezimmer mit Rezeption,
•2 Behandlungsräume,
•RTG Raum,
•Aufbereitungsraum,
•Bad mit Toilette,
•Kunden/ Patienten WC,
•kleine Küche und ein
•Magazin mit 2 Lagerräumen

Neu saniert wurden ca. im Jahr 2016: Elektroleitungen, Heizung, Wasserleitungen, Auslage, Granit Böden und Wände, Überwachungssystem etc.

Die Kundenerreichbarkeit ist perfekt durch die direkte Lage am Südtiroler Platz / Hauptbahnhof mit den zahlreichen Nah- und Fernverkehrszügen, Straßenbahn und Busanbindung.

Kaufpreis: EUR 365.000,-
Betriebskosten: EUR 417,84,- (inkl. USt.)
Rep.RL: EUR 248,28
Nettoertrag (p. Monat): EUR 2.000,-
Nettoertrag (p. Jahr): EUR 24.000,- entspricht ca. 6,6 % Rendite

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Geschäft unverbindlich anfragen

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