Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/5331

MIKROWOHNUNGEN DIREKT BEI U4-PILGRAMGASSE

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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
42 m²1€ 222.710,-

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Heizungsart
ETAGE
Befeuerung
GAS
Wohnfläche
42 m²
Baujahr
ca. 1880

Heizwärmebedarf

34.8 kWh/m² pro Jahr

 A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.81

 A

Kosten

Kaufpreis:
€ 222.710,-
Betriebskosten:
€ 115,50
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

MIKROWOHNUNGEN DIREKT BEI U4-PILGRAMGASSE

NÄHE NASCHMARKT/MARIAHILFERSTRASSE

AUCH ALS ANLAGE GEEIGNET!

Ein Altwiener Gründerzeithaus im beliebten sechsten Bezirk mit direkter U-Bahn-Anbindung wird gerade generalsaniert. Zeitgemäß entstehen dort Mikrowohnungen mit moderner Ausstattung in hervorragender City-Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie den Naschmarkt oder die Mariahilfer Straße sowie den Stephansplatz.

Da Kurzzeitvermietungen erlaubt sind, sind die Wohnungen auch als Anlage gut geeignet.

Hard-Facts Beispielwohnung:

Wohn-Schlafzimmer ca. 23 m2
Küche/Vorzimmer ca. 10 m2
Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschtisch
Separates WC
Erker
GESMATFLÄCHE: ca. 42 m2
Raumhöhe ca. 3 Meter

Fertigstellung Mitte 2020

Alle Nahversorger in Gehweite
U-Bahn-Anbindung U4 und zukünftig auch U2/U5
Öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe

Kaufpreis: für Anleger EUR 222.710.-, für Endverbraucher EUR 236.920.- (Vermittlungsprovision 3,6% inkl. Ust, 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr; Notar- und Rechtsanwaltskosten)
Genießen Sie das Flair des sechsten Bezirks mit zahlreichen netten Lokalen, dem naheliegenden Naschmarkt, das Einkaufparadies „Mariahilfer Straße“ die vielen Kulturmöglichkeiten sowie den Sparziergang in die Innenstadt.

Gerne berate ich Sie auch über die weiteren Wohnungen in diesem Haus.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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