Haus in Wien zu kaufen - 1619/5224

EIGENHEIM MIT BESTER U-BAHN-ANBINDUNG

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
149 m²5€ 755.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
5
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
149 m²
Terrassenfläche
36 m²
Balkonfläche
4 m²
Kellerfläche
33 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Ende 2020

Heizwärmebedarf

40.87 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.95

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 755.000,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

NEUBAU - DOPPELHAUS BEI U-BAHN LEOPOLDAU

Sie wohnen gerne im ländlichen Teil von Wien mit direkter U-Bahn-Anbindung.

Hier finden Sie - umgeben von Einfamilien- und Kleingartenhäusern - dörfliches Flair mit allem, was die Großstadt Wien bieten kann:
- direkte U-Bahn und Schnellbahn-Anbindung
- Nahversorgung und Einkaufszentrum in Gehweite
- Gesundheitsinfrastruktur (Ärzte, Apotheke)
- Bildungseinrichtungen (Volks-, Haupt- und Mittelschule)
- ausreichend Grünflächen
- viele Sportmöglichkeiten

Es sind noch zwei Neubau-Doppelhaushälfte mit jeweils 5 Zimmer, zwei Terrassen und Garten verfügbar:

Haus 3:
Wohnnutzfläche ca. 149 m²
Wohnküche ca. 43 m²
Vier weitere Zimmer
Zwei Badezimmer und drei WCs
Zwei Terrassen (17 und 14 m²)
Balkon ca. 4 m²
Abstellraum
Abstellplatz und Garten (120 m²) und Keller

Haus 4:
Wohnnutzfläche ca. 149 m²
Wohnküche ca. 43 m²
Vier weitere Zimmer
Zwei Badezimmer und drei WCs
Zwei Terrassen (12 und 14 m²)
Balkon ca. 4 m²
Abstellraum
Abstellplatz und Garten (20 m²) und Keller

Kaufpreise:
Haus 3: EUR 785.000.-
Haus 4: EUR 755.000.-
Keller schlüsselfertig EUR 8.500.-

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserstellungskosten EUR 7.000.- + 20% Umsatzsteuer und Barauslagen

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Gerne unterstütze ich Sie als Spezialist bei allen Finanzierungsfragen und vergleiche für Sie die Marktkonditionen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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