Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/5167

WOHNEN IM DRITTEN - Nähe U3-Schlachthausgasse

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
71 m²3€ 295.320,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Heizungsart
ZENTRAL
Befeuerung
FERN
Wohnfläche
71 m²
Balkonfläche
8 m²
Nettorendite
3.41 %
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 2019

Heizwärmebedarf

26.3 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.75

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 295.320,-
Betriebskosten:
€ 132,77
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

ATTRAKTIVE 3-ZIMMERWOHNUNG NÄHE U3-SCHLACHTHAUSGASSE

In unmittelbarer Nähe zur U3-Schlachthausgasse und Erholungsgebiet Prater entsteht ein Objekt mit Wohnungen mit einer Größe von ca. 34 bis 97 m2.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoß und hat folgende Merkmale:
Vorzimmer ca. 11 m2
Wohnküche ca. 23 m2
Zwei weitere Zimmer mit ca. 14 und 11 m2
Badezimmer mit ca. 6 m2
WC und Abstellraum und
Balkon ca. 8 m2.
GESAMT ca. 71 m2 + ca. 8m2 Balkon
Wunschgemäß kann auch ein Auto- oder Motorradstellplatz erworben werden.

Perfekte Infrastruktur:
Einkaufen - zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe (Landstraßer Hauptstraße, Gasometer)
Sport und Erholung - Erholungsgebiet Prater
Verkehrsverbindung - U3-Schlachthausgasse, Schnellbahn S 7; Straßenbahn 18; Zubringer Südosttangente
Vermietung - Rundumservice
Finanzierung - Finanzierungsberatung mit langjähriger Bankerfahrung inklusive

Der Kaufpreis der Wohnungen beträgt netto EUR 295.320.-, die Abstellplätze werden netto ab EUR 18.400.- angeboten.
Da wir bereits mehrere Wohnungen für den Anbieter verkauft haben, sind wir gesetzlich verpflichtet, auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hinzuweisen.
Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl jederzeit gerne zur Verfügung (Tel.Nr. 0676/6019963 bzw. j.schandl@remax-experts.at).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Karte & Infrastruktur

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