Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/5157

NEUBAUWOHNUNGEN MIT U-BAHN-ANBINDUNG NÄHE Oberlaa

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
54 m²3€ 238.150,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Heizungsart
ZENTRAL
Befeuerung
GAS
Wohnfläche
54 m²
Loggiafläche
8 m²
Baujahr
ca. 2019

Heizwärmebedarf

30.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.76

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 238.150,-
Betriebskosten:
€ 106,92
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Genießen Sie höchste Lebensqualität im grünen Oberlaa.

In der Nähe der U1-NEULAA entsteht ein neues Wohnobjekt mit 172 Wohnungen zwischen 35 und 68 m2 mit optimaler Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendigen Lokalen, Sportmöglichkeiten, Parkanlage und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz).

Die Wohnungen haben moderne Grundrisse mit Loggia, Balkon oder Terrasse und eignen sich optimal als Anlageobjekt. Gerne wird auch die Vermietung und Verwaltung der Wohnung übernommen.

Beispiel: Dreizimmerwohnung ca. 54 m2:

Vom Vorzimmer gelangen Sie in die Wohnküche (ca. 15 m2) mit einer Loggia (8m2),
das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss,
separates WC und Abstellnische.
Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 11 bzw. 10 m2 und haben beide Zugang auf die Loggia.

Kaufpreis: netto ab EUR 238.150.- (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren).
Reparaturfondbeitrag: EUR 8,1.

Zum Einkaufen gelangen Sie in nur wenigen Schritten zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa, Hofer, Bipa. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ekazent Hannsonzentrum.

Erholen Sie sich in den naheliegenden Parkanlagen oder genießen Sie die zahlreichen Sportmöglichkeiten (Fitness-Studio, Therme Oberlaa, Kurpark Oberlaa).
Mit der naheliegenden U-Bahn U1, der Straßenbahnhaltestelle 67, Busse 17A und 67A ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Für Ihre Wochenendausflüge erreichen Sie in Kürze die Wiener Außenring Schnellstraße.

Der Kaufpreis der Kleinwohnungen beginnt bei netto EUR 125.910.- für Anleger bzw. € 137.000.- für Eigennutzer.

Stellplätze können netto ab € 18.400.- erworben werden.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Karte & Infrastruktur

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