Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/5133

Anlegerwohnungen mit Freiflächen

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1110 - Wien

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
63 m²3€ 295.320,-

Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Wohnfläche
63 m²
Loggiafläche
4 m²
Baujahr
ca. 2016
Verfügbar
ab sofort

Heizwärmebedarf

29.76 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.92

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 295.320,-
Betriebskosten:
€ 138,60
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

KOMPAKTE 3-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG DIREKT BEI U3-SIMMERING
Eine neu errichtete helle 3-Zi-Wohnung mit sehr guter Infrastruktur wird angeboten. Die Wohnung eignet sich auch als Investment.
Hardfacts:
Vorzimmer ca. 9 m2
Wohn-Esszimmer ca. 23 m2 mit Loggia (ca. 4 m2);
Schlafzimmer ca. 12 m2
Schlafzimmer 2 ca. 12 m2
Bad ca. 4 m2
WC extra
Loggia ca. 4 m2
GESAMT ca. 63 m2 + Freifläche ca. 4 m2


In unmittelbarer Nähe bieten die Simmeringer Hauptstraße und Gasometer gute Einkaufsmöglichkeiten. Im Böhmischen Prater, am Wienerberg oder im Gebiet von Oberlaa genießen Sie die Erholung. Mit der U3 fahren Sie direkt zum Stephansplatz in die City.
Neben der perfekten Infrastruktur (U3-Simmering, Schnellbahn, Zubringer zur A2, A23, Straßenbahnlinie 71, 6).

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt netto EUR 295.320.-, für Endverbraucher EUR 321.000.- (zusätzlich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Kaufvertragsabwicklungskosten)

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.
Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung. Als Spezialist für Anleger- und Eigentumswohnungen informiere ich Sie gerne über weitere Objekte und die Besonderheiten beim Kauf einer Anlegerwohnung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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