Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/5115

NEUBAUWOHNUNGEN MITTEN IM GRÜNEN STADLAU

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
40 m²2€ 151.670,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
40 m²
Balkonfläche
6 m²
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
Ende 2020

Heizwärmebedarf

23.13 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.77

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 151.670,-
Betriebskosten:
€ 79,20
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

NEUBAUWOHNUNGEN MITTEN IM GRÜNEN STADLAU

Genießen Sie höchste Lebensqualität mitten in einer grünen Lage in Stadlau.

In der Nähe des Bahnhofes „Erzherzog-Karl-Straße" entsteht ein neuer Wohnpark mit ca. 400 Wohnungen zwischen 31 und 94 m2 mit optimaler Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendigen Lokalen, Sportmöglichkeiten, Parkanlage und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz).

Die Wohnungen haben moderne Grundrisse mit Balkon, Terrasse oder Garten, meist mit tollem Weitblick und eignen sich auch als Anlageobjekt. Gerne wird auch die Vermietung und Verwaltung der Wohnung übernommen.

Beispielwohnung ca. 40 m2:

Vom Vorzimmer gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit Zugang zu einem ca. 6 m2-großen Balkon,
das Badezimmer wird mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das großzügige Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer.

Kaufpreis: netto EUR 151.670.- (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren).

Zum Einkaufen gelangen Sie in nur wenigen Schritten zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Merkur, Hofer, Bipa, Hornbach oder Bauernmarkt, in wenigen Minuten erreichen Sie den Gewerbepark Stadlau und das Donauzentrum.

Erholen Sie sich im naheliegenden Aupark oder genießen Sie die zahlreichen Sportmöglichkeiten (Fitness-Studio im Haus, Kletterhalle, Sportanlage Stadlau).
Mit den Busstationen vor der Tür, der naheliegenden Straßenbahnhaltestelle 25 sowie mit dem Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Für Ihre Wochenendausflüge erreichen Sie in Kürze den Knoten Kaisermühlen.

Der Kaufpreis der Kleinwohnungen beginnt bei netto EUR 126.830.- für Anleger bzw. € 138.000.- für Eigennutzer.

Stellplätze können netto ab € 18.400.- erworben werden.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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