Wohnung in Wien zu kaufen - 1619/5112

NEUBAUWOHNUNGEN MITTEN IM GRÜNEN STADLAU

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
31 m²1€ 125.400,-

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
31 m²
Balkonfläche
5 m²
Baujahr
ca. 2018
Verfügbar
Ende 2020

Heizwärmebedarf

23.13 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.77

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 125.400,-
Betriebskosten:
€ 66,03
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Kabel TV
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

NEUBAUWOHNUNGEN MITTEN IM GRÜNEN STADLAU

Genießen Sie höchste Lebensqualität mitten in einer grünen Lage in Stadlau.

In der Nähe des Bahnhofes „Erzherzog-Karl-Straße“ entsteht ein neuer Wohnpark mit ca. 400 Wohnungen zwischen 31 und 94 m2 mit optimaler Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendigen Lokalen, Sportmöglichkeiten, Parkanlage und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz).

Die Wohnungen haben moderne Grundrisse mit Balkon, Terrasse oder Garten, meist mit tollem Weitblick und eignen sich auch als Anlageobjekt. Gerne wird auch die Vermietung und Verwaltung der Wohnung übernommen.

Beispielwohnung ca. 31 m2:
Vorzimmer mit genügend Stauraum
Geräumige Wohnküche
und Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.

Kaufpreis für Anleger EUR 125.400.- + 20% Umsatzsteuer (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notargebühren).
Kaufpreis für Endverbraucher: EUR 136.000.- (zuzüglich 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten; Notargebühren).


Zum Einkaufen gelangen Sie in nur wenigen Schritten zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Merkur, Hofer, Bipa, Hornbach oder Bauernmarkt, in wenigen Minuten erreichen Sie den Gewerbepark Stadlau und das Donauzentrum.

Erholen Sie sich im naheliegenden Aupark oder genießen Sie die zahlreichen Sportmöglichkeiten (Fitness-Studio im Haus, Kletterhalle, Sportanlage Stadlau).
Mit den Busstationen vor der Tür, der naheliegenden Straßenbahnhaltestelle 25 sowie mit dem Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Für Ihre Wochenendausflüge erreichen Sie in Kürze den Knoten Kaisermühlen.


Der Kaufpreis der Kleinwohnungen beginnt bei netto EUR 125.4000.- für Anleger bzw. € 136.000.- für Eigennutzer.

Stellplätze können netto ab € 18.400.- erworben werden.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehen wir gerne zur Verfügung. Als Spezialist für Anlegerwohnungen informiere ich Sie gerne über weitere Objekte und die Besonderheiten beim Kauf einer Wohnung als Investment.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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