Wohnung in Kirchdorf an der Krems zu kaufen - 1616/2563

Über den Dächern - Traumwohnung in perfekter Lage

Top 4 mit riesiger Dachterrasse -
Top 4 mit riesiger Dachterrasse
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
69 m²2 EUR 296.700

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Stockwerk
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
69 m²
Terrassenfläche
17 m²
Terrassenanzahl
1
Gartenfläche
1.399 m²
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

41 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.71

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 296.700,00
Betriebskosten:
EUR 138,00 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 34,50 zzgl. 20% USt.
Reparaturfonds:
EUR 21,08
Umsatzsteuer:
EUR 34,50

Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Beschreibung

Über den Dächern - Traumwohnung in perfekter Lage

Das Leben im Stadtzentrum ist vielfältig, geschäftig und doch gemütlich. Werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen ist das „City Life“ einfach zu finden. Ganz gleich, ob Sie Büroräumlichkeiten oder ein Geschäftslokal für Ihr Unternehmen brauchen, im City Life Kirchdorf steht Arbeitsraum in traditioneller Bauweise mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung entsprechend Ihrem Bedarf zur Verfügung. Die Lage direkt an der Einfahrt zum Zentrum spricht für sich, die Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss - einzigartig repräsentativ mit Dachterrasse und Ausblick

Kirchdorf an der Krems
… die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum.
… die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden;

der Standort
… ehemalige Bauernkammer, im ganzen Bezirk bestens bekannt; direkt an der Einfahrt zum Zentrum; werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen, direkt im Kreuzungsbereich der B138; einfach zu finden; in wenigen Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum; zahlreiche eigene Stellplätze, öffentlich in der benachbarten Kurzparkzone; rund um Ihren neuen Bürostandort befinden sich in weniger als 10 Gehminuten Entfernung 10 Restaurant´s, Cafe´s und Imbiss-Lokale sowie beinahe die gesamte Kirchdorer Nahversorgung; Krankenhaus rund 400m östlich, die umliegend angesiedelten Ärzte und sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstals ab.

Das Leben im Stadtzentrum ist vielfältig, geschäftig und doch gemütlich. Werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen ist das „City Life“ einfach zu finden. Mit mehr als 30 Parkplätzen am eigenen Grund ist dem Gesetz mehr als genüge getan. Die Lage direkt an der Einfahrt zum Zentrum spricht für sich. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Stadtplatz mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Für Ihre Mitarbeiter ist bestens gesorgt, rund um Ihren neuen Bürostandort befinden sich in weniger als 10 Gehminuten Entfernung an die 10 Restaurant, Cafés und Imbiss-Lokale, so ist für tägliche Abwechslung und regelmäßige Bewegung gesorgt. Das Krankenhaus rund 400 m östlich und die umliegend angesiedelten Ärzte sowie sämtliche Behörden einer Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstals ab.
Stufenfreie Gestaltung vom straßenseitigen Haupteingang über die hofseitigen Parkplätze bis zu den Dachterrassen und der Lift vom Keller bis ins 2. Obergeschoss stehen für eine barrierefreie Erreichbarkeit wie es in heutigen Zeiten erwartet werden darf.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss
gesamt ca. 69 m² Nutzfläche; für jeden Fall nahezu perfekte Raumeinteilung möglich, gestalten sie Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen.
offener Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die traumhafte ca. 17 m² große Dachterrasse; ein Schlafzimmer und Bad mit WC runden das Raumangebot ab;
leicht und bequem erreichbar mit dem Lift; zur Wohnung gehört ein Kellerabteil;

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