Haus in Edlbach zu kaufen - 1616/2529

Aussichten die begeistern

Edlbach …
kleine touristisch geprägte Landgemeinde mit ca. 700 Einwohnern; am Rand des Nationalpark Kalkalpen, dem Reich der hundertjährigen Buchen; umfangreiches Sport- und Freizeitangebot mit Golf, Badesee, Sommerrodel und vieles mehr; im Sommer wandern - im Winter Skifahren im Langlaufparadies Wurzeralm und den Weltcup-Pisten der Hutterer Höß;

Windischgarsten …
attraktiver Luftkurort mit rund 2300 Einwohnern; umfangreiche Infrastruktur mit 5 Lebensmittelmärkten, 3 praktischen Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken; gestandene Gastronomie und ausgezeichneter Hotelerie; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, sowie Sport- und Spielplätze; gutes Straßennetz, Bahnhof der Pyhrnstrecke; Anschluss an die A9-Phyrnautobahn in gut 5 km Entfernung; in die Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems 35 km, in die Landeshauptstadt Linz 91 km; ins steirische Ennstal nach Liezen 22 km;

Die Lage …
beeindruckt mit dem Ausblick ins Garstenertal, den Gipfeln der Haller Mauern, des Toten Gebirges und des Sengsengebirges; Wurbauerkogel mit Aussichtwarte und Sommerrodelbahn befindet sich in nur 2,6 km Entfernung; direkt vorbeiführende Golfplatzanlage; in weniger als 7 Minuten mit dem Rad zum Badesee; das Ortszentrum von Windischgarsten mit dem historischen Hauptplatz und das Gemeindeamt von Edlbach erreichen Sie bequem in gerade einmal 3 Autofahrminuten;

Das Wohnhaus …
hat gesamt rund 135m² Wohnfläche; im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet; dem Alter entsprechender befriedigender Zustand; erstreckt sich über 2 Ebenen; über eine Außentreppe gelangt man ins Haus; das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Diele, Wohnzimmer mit angeschlossenem Zimmer, Küche, Bad, getrenntes WC; über eine Steintreppe im Eingangsbereich gelangt man ins Dachgeschoss; drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon, Bad und getrenntes WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab; der vollunterkellerte Keller besteht aus 2 Kellerräumen und einem Heizraum; Autoabstellplätze vorm Haus;

Das Grundstück …
ca. 878m² Grundfläche; ein paar alte Baumbestände zieren den Garten und spenden Schatten bei Hitze; hier haben Sie die Möglichkeit nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten;

Der Verkauf …
erfolgt mit DAVE im offenen Verfahren - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis, im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und entscheiden Sie, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen.

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