Haus in Schlierbach zu kaufen - 1616/2528

Herzlich willkommen im komfortablem Familienhaus

Schlierbach ...
Der Ortsteil Galgenau nahe der Bezirkshauptstadt gehört zu Schlierbach; ca. 3.100 Einwohnern; ist eine Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems im Traunviertel, Oberösterreich; kleiner Ort mit großer Geschichte liegt am Rande der Voralpen im anmutigen Kremstal; das Ortsbild wird vom gleichnamigen Zisterzienserstift geprägt, das einen der prachtvollsten Kirchenräume Österreichs, die erste Schaukäserei, die Glasmalereiwerkstätte samt Margret-Bilger-Galerie, ein Bildungszentrum und ein Gymnasium beherbergt; kleindörfliche Atmosphäre; Natur und Gastlichkeit erleben; im Dunkelgenussraum im SPES Hotel erfahren Sie wie viel intensiver Sie Sinneswahrnehmungen in völliger Dunkelheit empfinden; das Gemeindegebiet umfasst folgende Ortschaften: Haselböckau, Hausmanning, Maisdorf, den Ort selbst und die Galgenau; beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Kindergarten, Volksschule und Stiftsgymnasium, Kursangebote für Erwachsene im Bildungszentrum Stift Schlierbach und die landwirtschaftliche Fachschule Schlierbach;

Lage ...
direkt an der Gemeindegrenze zu Kirchdorf; gegenüber dem Technologiezentrum TIZ; mit dem Auto nur 3 Minuten, zu Fuß rund 15 Minuten ins Kirchdorfer Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bezirks- und Schulzentrum, Bundesrealgymnasium, BBS HAK HAS HLW FW, Volksschule, Hallenbad; Kindergarten, Schule und Pfarre gehören zu Kirchdorf; nur 10 Minuten mit dem Rad ins Freibad, Landeskrankenhaus Kirchdorf, Seniorenheim mit betreutem Wohnen; Bushaltestelle unmittelbar beim Haus – Richtung Steyr, Vorchdorf, Wels und Kirchdorf;

Wohnhaus …
im Jahre 1959 fertig gestellt; zwischen1972 bis 2000 wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt; hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 145m²; eine Nutzfläche von ca. 72m² und rund 892m² Grundstücksfläche; das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Windfang, Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und praktischen Abstellraum; im Zwischengeschoss sind ein Arbeitszimmer, eine Waschküche und ein WC beherbergt; im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, ein Hobbyraum und ein Abstellraum; voll unterkellert; Keller besteht aus drei Kellerräumen, einem Heizraum und Tankraum; die Garage im Haus und die Lagerräume befinden sich zwischen Keller- und Erdgeschoss und sind von außen zugänglich; Photovoltaik Anlage am Dach mit einer Leistung von 5kWp; Klimaanlage befindet sich in der Küche, im Wohnzimmer und im Mansardenzimmer und sorgt für angenehme Abkühlung;

Beheizung …
neue Öl-Zentralheizung im ganzen Haus; inkl. funktionstüchtiger Festbrennstoff – Kessel von der Marke Strebel; für die Übergangszeit in 6 Zimmer Infrarotheizung vorhanden;

Grundstück …
eben und sonnig mit rund 892m² Grundstücksfläche; nach Ihren Wünschen gestaltbar; Gartenhütte mit ca. 13m² bietet Raum für Gartengeräte;

Der Verkauf …
erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie beim Open House oder im Zuge einer Besichtigung.

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