Haus in Kremsmünster zu kaufen - 1616/2517

Imposantes Wohnhaus der vielen Möglichkeiten - ob als Ertragsobjekt, für Generationen oder große Familien – alles ist vorstellbar!

Kremsmünster:

Marktgemeinde Kremsmünster mit rund 6400 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und zahlreichen Ärzten; beinahe alle Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel und Tourismus, Industrie und Gewerbe; gute Verkehrsverbindung, Autobahnanschluss in Sattledt oder Ried im Traunkreis in wenigen Fahrminuten zu erreichen; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems in weniger als einer halben Stunden erreichbar;

Die Lage:

in gut 2,4 km ins Ortszentrum zum Rathaus- und Marktplatz, auch zu Spar und Hofer, Apotheken und sämtliche Ärzte sowie Schulen und Kindergärten; in naher Nachbarschaft befindet sich das überregional bekannt Benediktinerstift Kremsmünster, die reizende Kaplaneikirche Kirchberg und beinahe alle Kultur- und Freizeitangeboten, zum Bahnhof sind es rund 3 km;

großzügiges Wohnhaus:

eine Generalsanierung wurde zwischen 1989 - 1995 durchgeführt; zwei getrennte Wohnungen; 2 separate Eingänge; gesamt rund 183m² Wohnfläche; Holzanbau neben Garage;

Wohnung 1 mit rund 110m² Wohnfläche besteht aus: kleinem Windfang, Diele, Bad mit Wanne, getrenntes WC, Abstellraum, Wohnküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer; über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, hier befinden sich weitere zwei Zimmer, eines davon ohne Fenster;
Wohnung 2 hat eine Wohnfläche von ca. 73m² und teilt sich über zwei Ebenen auf in Windfang, Diele, zwei Zimmer, 2 Bäder mit WC, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum;
wird mehr Platz gewünscht, können Sie das Problem mit einer Wohnungszusammenlegung lösen; von der Garage gelangt man in den Erdkeller;

Das Grundstück:

der Garten mit Pool ist Richtung Südwest ausgerichtet; ostseitig befindet sich ein Pavillon am Grund; gesamte Grundfläche ca. 869 m²;
Die Beheizung:

Zentralheizung mit Gas mittels Heizkörper; Kaminanschluss besteht in beiden Wohnungen, dass ermöglicht auch mit Holz zu heizen;

Der Verkauf:

erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie beim Open House oder im Zuge einer Besichtigung.

Mit etwas Geschick und Zeit verwandeln Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft in Ihren idyllischen Wohntraum.