Wohnung in Kirchdorf an der Krems zu kaufen - 1616/2507

Wohnen kann so schön sein

Kirchdorf an der Krems
… die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum.
… die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden;

der Standort
... im FreyHaus - ehemaligen Zieglerhaus (Druckerei); Wohn- und Geschäftshaus; direkt an der südlichen Einfahrt zum Zentrum; einfach zu finden; eingebettet zwischen Ammerer und MM Mühringer Personal; zu Fuß ins Naherholungsgebiet der Kremsauen; rund um ihr neues Zuhause befinden sich Restaurant´s, Cafe´s und Imbiss-Lokale, das Krankenhaus und die umliegend angesiedelte Ärzte; beste Ausbildung und Kinderbetreuung sowie sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstales ab.

das Stadthaus
... umfangreiche Generalsanierung; im Erdgeschoss: Geschäftslokal und eine kleine Praxis; im 1. Obergeschoss: Platz für 2 Wohnungen welche auch bestens geeignet für Ordination, Praxen oder Büros; im 2. Obergeschoss - Neubau: zwei Wohnungen mit nach Westen ausgerichteter sonniger Loggien bzw. Terrassen; im 3. Obergeschoss - Neubau: außergewöhnliche Loft-Wohnung mit gesamt knapp 120m² Wohnfläche;

Top 3 - im Stadthaus
... gesamt ca. 82m² Nutzfläche; im 1.Obergeschoss; barrierefrei; bequem mit dem Lift erreichbar; vom Vorraum aus erreichbar: Bad WC Abstellraum Zimmer und Wohn-Küche; Zugang von der Wohnküche in ein weiteres Zimmer; Kellerabteil; es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz im Carport oder im Parkdeck zu erwerben;

Baubeginn
… der Neubau der Wohnungen im Garten ist bereits im Gange;

TOP Ausstattung
• Ziegel- und Stahlbetonwände im EG bis 2. Obergeschoss, teilweise Holzriegel im 3. Obergeschoss; mit Vollwärmeschutz
• Internorm Kunststoff/Alu-Verbundfenster mit 3-fach-Verglasung
• Verbundfenster mit integrierter und daher geschütztem Sonnen- und Sichtschutz
• Auswahl an Feinsteinzeug und Vinylböden
• 3 Wohnungen mit kleinen Eigengärten
• 1 Autoabstellplatz pro Wohnung in der Parkgarage oder im Carport vorgesehen
• Liftanlage (vom KG bis OG) für 4 Personen für eine barrierefreie Erschließung
• Ein Kellerabteil pro Wohnung für noch mehr Stauraum
• Große Glasfronten für besonders helle Räume
• Zentralschließanlage – 5 Schlüssel pro Wohnung und alle sonstigen Räume
• Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
• Vollständige Elektroausstattung im Designsystem „future linear“ von Busch-Jäger
• Holzinnentüren mit Holzzargen in weiß
• Jede Wohnung hat einen Kaminanschluss
• Fernwärme - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Überdachte und versperrbare Fahrradabstellplätze
• Videogegensprechanlage
• Glasfaseranschluss von Fa. Luwy im Haus

Wohnen im Zentrum, was will man mehr!