Haus in Leonstein zu kaufen - 1616/2503

So ein Landhaus hat viele Vorteile – zum einen VIEL Platz – zum anderen können verschiedene Generationen unter einem Dach leben!

Leonstein:
ein Dorf der Gemeinde Grünburg in Oberösterreich: grenzt im Süden (Steyrdurchbruch) und Westen an Micheldorf, im Osten an Molln und im Norden bei Schloss Leonstein an die Ortschaft Obergrünburg; Schloss Leonstein - ein Haus für Kinder und Jugendliche, eine sozialpädagogische Einrichtung des Landes OÖ; Teil des Nationalpark Kalkalpen; hundert Kilometer Wander- und Radwege der Mountainbike-Region; in unmittelbarer Nähe zum Radweg; intakte Naturlandschaft - ob eine Wanderung durch den Schluchtweg bis zur sehr bekannten Rinnennden Mauer, oder ein gemütlicher Nachmittag mit ihrer Familie auf der Grünburger Hütte - hier wird ihnen alles geboten - direkt vor ihrer Tür;

Lage:
mitten im Herzen der Nationalpark Kalkalpen; direkt neben der Steyr; in unmittelbarer Nähe zum Radweg und zum Schloss Leonstein; im Norden der Ortschaft Leonstein zwischen der B140 und Pernzell; der Autobahnanschluss auf die A9 in Klaus ist in rund 1/4 Fahrstunde bestens erreichbar, Kirchdorf in ca. 20 min und Steyr ist rund 30 km entfernt; Molln und Grünburg mit allen Einrichtungen für das tägliche Leben sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen;

Wohnhaus:
ursprünglich aus dem Jahre 1750; im Jahre 1985 wurde der Stand der Zeit hergestellt; aufgeteilt auf drei Ebenen und rund 290m² Wohnfläche; das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Stiegenaufgang, Küche, Essraum, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Bad mit angeschlossenem WC, Minibad mit Dusche und WC; das Obergeschoss besteht aus Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche, getrennte Dusche und getrenntes WC, drei kleinere Balkone; im Dachgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Balkon; zwei Zimmer, Bad und getrenntes WC; Garage;

Zustand:
der Allgemeinzustand ist befriedigend; renovierungsbedürftig; Beheizung erfolgt mittels drei Gasthermen- Etagen- Heizungen sowie elektrisch im 1. Obergeschoss; ein Gastank befindet sich am Grundstück;

Grundstück:
rund 1.179m² Grundfläche; größtenteils steil abfallend zur Steyr;

Der Verkauf:
erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie beim Open House oder im Zuge einer Besichtigung.

Mit etwas Geschick und Zeit verwandeln Sie dieses außergewöhnliche Landhaus in Ihren idyllischen Wohntraum.