Wohnung in Roitham zu kaufen - 1616/2494

Zuhause ist es doch am Schönsten - Open House 27.01.2023 v. 15:30 bis 17:30 Uhr

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
92 m²4 EUR 197.800

Video

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
92 m²
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
16 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1992
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

71 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.78

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 197.800,00
Betriebskosten:
EUR 132,93 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 156,46 zzgl. 20% USt.
Sonstiges:
EUR 21,80
Reparaturfonds:
EUR 99,96
Umsatzsteuer:
EUR 44,58

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Finanzierung

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Weitere Informationen

  • Garten gemeinschaftlich
  • Keller

Beschreibung

Wohnung mit genügend Platz für Kinder

Roitham am Traunfall …
kleine aber feine Gemeinde im Bezirk Gmunden mit ca. 2100 Einwohnern; über die Grenzen hinaus bekannt durch den Traunfall, dem Wasserfall der Traun mit einer Fallhöhe von rund 12 Metern und einer Länge von 200 Metern, das Naturdenkmal zwischen Steyrermühl, Desselbrunn und Roitham am Traunfall;
der kleine Ort bietet allerei Freizeitaktivitäten vom Radfahren bis zum Wandern und unzählichen Ausflugszielen im Salzkammergut; gestandene Infrastruktur einer Dorfgemeinde mit Kinderbetreuung und Volksschule, einer lebhaften Gastronomie und einem soliden Angebot an Arbeitsplätzen in Industrie und Handwerk; kurze Entfernungen nach Gmunden, Vöcklabruck, Schwanenstadt oder Lambach, Anschluss an die Westautobahn im benachbarten Lindach; Entfernungen nach Linz ca. 60 km, nach Wels ca. 32 km;

die Lage …
ruhige Siedlungslage am Dorfrand, Zentrum mit der vorhandenen Infrastruktur in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar; sonnige Ausrichtung nach Süden; wenn das Wetter passt mit Ausblick zum Traunstein - damit auch die Adresse ihre Richtigkeit hat.

das Haus ...
Anfang der 90ziger-Jahre in Massivbauweise errichtet; gesamt 9 Wohnungen in 3 Geschossen; großzügige und gepflegte Gartenanlage zur allgemeinen Nutzung; guter Allgemeinzustand;

die Wohnung …
im 1. Obergeschoss, rund 92m² Wohnfläche aufgeteilt auf: geräumige Diele, großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener, nach Süden ausgerichteter Loggia, Küche mit Essplatz, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, getrenntes WC und einem praktischen Abstellraum; geräumiges Kellerabteil; eigene Garage; teilmöbliert in Küche und Bad;

die Betriebskosten ...
Hausverwaltung durch Genossenschaft, an sich günstig organisiert mit Turnusdienste im Stiegenhaus und Keller; auch hier deutliche Erhöhung der Heizkosten im Laufe dieses Jahres; neue gesetzliche Regelung der Instandhaltungsrücklage auch bereits berücksichtigt;

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Open House am 27.01.2023

Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie am 27.01.2023 ab 15:30 Uhr bis 17:30 Uhr unverbindlich zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns einfach.

Treffpunkt: Roitham, Traunsteinblick 11

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