Haus in Kniewas zu kaufen - 1616/2485

Gut am Kniepahs zu Kniewas - Verkauf mit DAVE - Käuferprovisionsfrei

Gut am Kniepahs zu Kniewas -
Gut am Kniepahs zu Kniewas
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
200 m²7 EUR 290.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Grundstücksfläche
21.176 m²
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
470 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
18 m²
Möbliert
TEIL
Garage
1
Baujahr
ca. 1800
Verfügbar
Ostern 2023

Heizwärmebedarf

332 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 7.61

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 290.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Das Kniewassergut - Gütl am Stein - Gut am Kniepahs zu Kniewas
... der Schlüssel zum Glück

Klaus an der Pyhrnbahn …
wenige Kilometer von der Autobahn entfernt, jedoch fernab des Massentourismus und ruhig gelegen; romantischer Stausee in Klaus lädt sowohl Sommerfrischler als auch Winterfreunde zu idyllischen Ausflügen ein; im Sommer warten in Klaus Bootsfahrten oder sportliche Kajakausflüge in grandiose Naturlandschaften; Taucher und Angelfreunde können in den Tiefen des Stausees ihr Glück finden; im Winter bietet sich der gefrorene See für eine traditionelle Eisstockpartie an; am steilen Berghang sieht man von weitem das von Wald umgebene Schloss Klaus und unweit davon die Bergkirche, eine kleine aber hübsche Kirche in der unter anderem auch Konzerte aufgeführt werden; Vom Vorplatz der Kirche hat man einen herrlichen Blick auf den Stausee und die umliegende Bergwelt; die Wallfahrtskirche Frauenstein sieht man von hier;

Lage …
Am südlichen Rand der Gemeinde Klaus, an der Grenze zu Sankt Pankraz, im Ortsteil Kniewas; der Autobahnanschluss zur A9, sowie der nächste Bahnhof sind in weniger als 5 Autofahrminuten erreichbar; nur wenige Minuten zu Fuß befindet Sie sich der Elisabethsee;

Anwesen …
gesamt rund 2 ha Grundfläche, Wiesen und Wald; überzeugt Naturliebhaber; zugehöriger Fischteich mit Gartenhütte; gesamte Wasserfläche von Seerosenblättern bedeckt; östlich vom Haus steht eine kleine Kapelle, die dem „Heiligen Antonius“ gewidmet ist; nördlich befindet sich das sogenannte „Mosthaus“ wie es früher genannt wurde; etwas südlicher steht der Stadl, geeignet für Tierhaltung; eigener antik verzierte Brunnen befindet sich unmittelbar neben dem Haus;

Sacherl …
Die erste urkundliche Erwähnung des Hofes findet sich – nach dem Stand bisherigen Nachforschungen im josephinischen Lagebuch, das im oberösterreichischen Landesarchiv in Linz aufbewahrt wird; in dem Auszug der Gemeinde Klaus wird unter dem Datum des 20. Juli 1787 das „Gütl am Stein“ in Kniewas erwähnt; gesamt rund 200m² Wohnfläche; man betritt das Haus durch ein prachtvolles „Eisentor“; zum Teil original Holztüren mit Eisenbeschlägen, Tramdecken und Böden; Rundbogenfenster im ganzen Haus verleiht eine edle Erscheinungsform; im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Vorraum, eine Stube mit Kachelofen, eine Küche mit funktionstüchtigen Tischherd, der auch als Zusatzheizung dient; ein Arbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad mit Wanne und Dusche verfliest in den 70ziger Jahren, ein kleineres Zimmer, geeignet als Garderobe und Abgang in den Erdkeller; am Ende des Flurs führt eine urige Holztüre in den Hinterhof; über die schmale Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss bestehend aus Vorraum, 3 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und WC; eines der 4 Zimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet; gepflegter Allgemeinzustand; letzte Renovierung fand im Jahre 1977 statt; die Hauswasserleitung wurde beim letzten Umbau an die Ortswasserleitung angeschlossen;

Der Verkauf …
erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Richtpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung.

Historisches Anwesen aus dem 18. Jahrhundert - hier findet man vereint, wovon viele träumen ... was aber in Wirklichkeit nicht leicht zu finden ist.

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