Haus in Micheldorf zu kaufen - 1616/2483

attraktives Ertragsobjekt mitten im Zentrum - Verkauf mit DAVE

eine einmalige Gelegenheit -
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
215 m²6 EUR 295.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

Daten & Fakten

Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
3.630 m²
Wohnfläche
215 m²
Nutzfläche
620 m²
Terrassenfläche
80 m²
Terrassenanzahl
2
Nettorendite
11.53 %
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

137 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.73

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 295.000,00
Betriebskosten:
EUR 1.100,00 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 110,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus bestehend aus 3 Wohnungen und einem Betrieb.

Micheldorf - einfach OK.
Gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das regionale Zentrum im oberen Kremstal; Bunt wie das Leben mit nicht ganz 6000 Einwohnern; ausgezeichnete Infrastruktur, drei Kindergärten, Krabbelstube, Volksschule und Kinderhort, breit gefächertes Bildungsangebot in Kirchdorf; zahlreiche Arbeitsplätze, umfangreiches Angebot an Geschäften und Banken; gesunde Versorgung mit Ärzten und Apotheke, großes Sport- und Freizeitangebot mit lebendigem Vereinsleben; bestens für den Alltag gesorgt; Verkehrsverbindungen überzeugen mit Anschluss an die Pyhrnbahn und die Pyhrnautobahn; in einer halben Stunde nach Wels, Gmunden oder Liezen, dreiviertel Stunde nach Linz, Steyr oder Vöcklabruck.

Die Lage:
mitten im Zentrum von Micheldorf; nahe der Gemeinde; Pfarrkirche, Kindergarten, Volksschule, sowie auch Banken, Cafehaus, Gasthäuser und diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar; sonnig ausgerichtet; herrlicher Ausblick zur Kremsmauer, zum Georgenberg und in die Bergwelt der Pyhrn-Eisenwurzen; Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten, ob Wandern, Joggen, Mountainbiken und noch etliches mehr;

Das Grundstück:
großzügiger Garten; großer befestigter Vorplatz; ca. 3.630 m² Grundfläche; eben;

Das Gebäude:
Ursprünglich ein Gebäude der Sensenschmieden; Mitte der 80ziger Jahre umgebaut; aufgeteilt auf 2 Ebenen befinden sich drei Wohnungen und ein gewerblicher Teil; Wohnung im Erdgeschoss hat gesamt ca. 50m² Wohnfläche und eine ca. 30m² große Terrasse und besteht aus Wohn- Essküche mit abgetrennten Schlafbereich, Bad mit Dusche und WC; Wohnung im Obergeschoss mit 99m² Wohnfläche bestehend aus Wohn- Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, getrenntes WC und einem Arbeitszimmer; weitere Wohnung im Obergeschoss mit rund 70m² Wohnfläche teilt sich in einen offenen Wohn- Ess und Küchenbereich, einem Schlafzimmer, kleinem Vorraum, Bad mit Dusche und WC und einem kleinen Abstellraum, absolutes Highlight ist ein rund 34m² großes Galeriezimmer und eine Dachterrasse mit ca. 51m²; im erdgeschossigen gewerblichen Bereich ist ein Maschinenbauunternehmen untergebracht und teilt sich auf in Werkstatt, div. Räume wie Sanitär, Büro, Lager udgl., ehem. Verkaufsfläche und Waschbox, hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 584m²; ca. 56m² Nutzfläche befinden sich im Zwischengeschoss;

Vermietungen:
Liegenschaft ist derzeit voll vermietet; Wohnung mit 50m² Wohnfläche im Erdgeschoss befristet bis Ende Oktober 2024; 98m² große Wohnung im Dachgeschoss befristet bis Ende Dezember 2024; weitere Wohnung im Dachgeschoss mit 70m² Wohnfläche befristet bis Ende August 2024; gewerbliche Räumlichkeiten mit Büro, Lager, Werkstatt, Sanitär, und Verkaufsfläche wird vorraussichtlich mit Jahreswechsel frei;

Beheizung:
erfolgt mittels einer Ölzentralheizung; teilweise Zusatzofen mit Holz;

Der Verkauf:
erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung.

Die außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch Ihre sonnige und zentrale Lage - nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ihre krisenfeste Kapitalanlage.

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