Haus in Steyrling zu kaufen - 1616/2478

Gemütlichkeit wird hier GROSS geschrieben - Verkauf mit DAVE - Käuferprovisionsfrei - Terminbesichtigungen unter www.remax.at/1616-2478

gepflegtes Familiendomizil -
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4571 - Steyrling

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
82 m²3 EUR 235.000

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  • Gepflegtes Familiendomizil in Steyrling

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
3.799 m²
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
83 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
69 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
2
Garage
1
Baujahr
ca. 1971
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

222 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.14

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 235.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Familiendomizil - umgeben von Wiesen, sanften Hügeln, schroffen Felsen und Wald

Steyrling:
seit Jahrhunderten das Tal, in dem adelige Herrschaften in der naturbelassenen Umgebung und uriger Gemütlichkeit ausspannen. Gute Luft und kein Durchzugsverkehr; all dies zu finden im gleichnamig Tal, Fluss und Ort; Ortschaft der Gemeinde Klaus mit rund 549 Einwohner (Stand 1. Jänner 2022); in der Bergwelt der Pyhrn-Priel-Region; ausgiebige Wandertouren in der guten Luft der reizvollen Berglandschaft; gemütliche und überschaubare Größe, dennoch solide Basisversorgung mit Kindergarten und Volksschule, Nah & Frisch Markt und Gasthaus und ärztliche Versorgung; ergänzende Infrastruktur in rund 16 km Entfernung in der Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems; Landeshauptstadt Linz über B138 und A9 in rund 75 km; öffentliches Verkehrsnetz mit am Talausgang liegenden Bahnhof Steyrling und Landbus-Verbindungen; Tolle Freizeitattraktion in weniger als 5 km am Badebiotop Steyrling, Elisabeth-Badesee und dem beliebten Steyr-Fluss; Weltcup-Skiort Hinterstoder in rund 16 km Entfernung;

Lage:
direkt an der Steyrling Straße gelegen; nur zwei Autofahrminuten vom Zentrum entfernt; in ländlicher Lage; Nahversorger im Ort auch mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen; Kindergarten, Hort und gute Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volksschule; vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Vereine und Outdoor-Angebote; Mittelschule, Bundesrealgymnasium, Berufsbildende höhere Lehranstalten befinden sich in der ca. 15 Autofahrminuten entfernten Bezirkshauptstadt Kirchdorf;

Wohnhaus:
aus dem Jahre 1971; im ländlichen Stil erbaut; 1982 wurden die Fenster getauscht und die Fassade erneuert, 2017 das Dach neu eingedeckt; 2019 die Badewanne im Erdgeschoss durch eine Dusche ersetzt; durch die Hanglage entstehen 2 Ebenen; das Untergeschoss besteht aus: Eingangsbereich, riesiger Vorraum, Diele, zwei großzügige Tageslichtzimmer, jedoch noch im Rohbauzustand, Bad mit WC, Abstellraum, Heizraum, Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Stiegenhaus; das Erdgeschoss unterteilt sich in Diele, zwei Schlafräume, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon, Küche mit Ausgang auf eine überdachte Pergola über der Garage; Bad mit Wanne, getrenntes WC und Abstellraum; falls mehr Platz gewünscht wird, wäre auch ein Dachgeschossausbau möglich;

Garten:
Insgesamt ca. 3.799m² Grundfläche; durch den nordseitigen Steilhang ist das Haus rücklings mit Felsen und Bäumen versehen; Sträucher, Bäume und Blumen zieren den liebevoll gestalteten Landgarten; 1997 wurde nachträglich ein Erdkeller errichtet, der das Lagern von Obst und Gemüse ermöglicht; der Garten wurde immer liebevoll gepflegt und wertgeschätzt;

Beheizung:
Flüssiggas mit Erdtank; Festbrennstoff - Kachelofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für Wärme, sondern auch für eine gemütlichere Atmosphäre; ein Zusatzherd in der Küche kann flexibel zum Kochen und Heizen genutzt werden;

Der Verkauf:
erfolgt mit DAVE – unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Richtpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch!

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