Haus in Kirchdorf an der Krems zu kaufen - 1616/2476

Mehrfamilienhaus für Anleger oder Großfamilie - diese Lage ist gefragt - Verkauf mit DAVE - Terminbesichtigungen unter www.remax.at/1616-2476

das Mehrfamilienhaus - diese Lage ist gefragt -
das Mehrfamilienhaus - diese Lage ist gefragt
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
275 m²10 EUR 295.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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  • Mehrfamilienhaus für Anleger oder Großfamilie - diese Lage ist gefragt!

Daten & Fakten

Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
798 m²
Wohnfläche
275 m²
Nutzfläche
105 m²
Terrassenanzahl
1
Nettorendite
5.49 %
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Garage
1
Baujahr
ca. 1965
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

177 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.21

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 295.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller

Beschreibung

Alt und Jung unter einem Dach: Nutzen Sie die Vorteile des generationenübergreifenden Wohnens und genießen sie trotzdem ausreichend Platz für Ihre Privatsphäre in dieser attraktiven Immobilie.

Kirchdorf an der Krems
… die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum.

… die kleine große Stadt im oberen Kremstal mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern; politisches, behördliches und wirtschaftliches Zentrum im Bezirk; Infrastrukur einer ländlichen Kleinstadt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens und auch darüber hinaus in bester Qualität vorhanden; starker Wirtschaftsraum mit gewachsener Handels- und Dienstleistungsangeboten sowie zahlreichen international agierenden Unternehmen; Verkehrsverbindungen allerbester Güte, Anschluss an die Pyhrnautobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, so schnell und einfach Richtung Norden und Süden; im Takt der Schnellbahn komfortabel in die Landeshauptstadt;

Die Lage
… eingebettet zwischen Ein- und Mehrfamilienhäusern; zentral in Stadtzentrumsnähe; unmittelbar des Stadtparkes; wichtigste Nahversorgungen einfach zu Fuß zu erreichen; beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und Mittelschule, Bundesrealgymnasium, Berufsbildende höhere Lehranstalten, Kindergarten und Hort; vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Vereine und Outdoor-Angebote;

Das Mehrfamilienhaus
… aus dem Jahre 1965; Gesamtwohnfläche von ca. 275m²; auf 3 Etagen befinden sich 4 Wohneinheiten; zentrale Eingangsbereich mit Stiegenhaus erschließt Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss;
Erdgeschoss - Wohnung 1 erreichbar über das zentrale Stiegenhaus: Vorraum, Bad mit Wanne; getrenntes WC; Abstellraum, Kochnische; offenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die süd-/östliche Terrasse; Schlafzimmer;
Erdgeschoss - Wohnung 2 erreichbar über den Windfang: WC, Wohn- und Schlafzimmer; Küche mit Ausgang auf die südseitige Terrasse; Bad mit Dusche;
Obergeschoss - Wohnung 3 erreichbar über das zentrale Stiegenhaus: besteht aus Vorraum; Bad mit Wanne und Dusche; getrenntes WC; Kochnische, vier Zimmer; drei davon mit Ausgang auf den südwestlichen Balkon, der sich über zwei Hausseiten zieht;
die neu renovierte Dachgeschoss - Wohnung 4 erreichbar über das zentrale Stiegenhaus: aufgeteilt in offene Küche mit Platz zum Essen; modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche; getrenntes WC; zwei großzügige Zimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon; 1 zusätzliches Zimmer;
das Kellergeschoss: Garage; drei Kellerräume; Heizraum; Bastler- oder Hobbyraum; Nasszelle mit Badewanne;

Das Grundstück
… rund 798m² Grundfläche; durch die Stützmauern relativ ebene Fläche; Platz für Gemüsegärten, verschiedene Chillout-Bereiche, oder Pool, …;

Die Beheizung
… erfolgt mittels einer Ölzentralheizung

Der Verkauf
… erfolgt mit DAVE – unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung.

Optimal auch für Geldanleger zum Vermieten oder eben auch zum selber Wohnen – wir haben genau die richtige Immobilie für Sie!
Ein Mehrfamilienhaus bietet viele Vorteile. Zum einen VIEL Wohnfläche auf einer relativ geringen Grundfläche. Zum anderen können verschiedene Generationen unter einem Dach leben - ein reizvoller Gedanke.

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  • Verkaufspreis
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