Haus in Kremsmünster zu kaufen - 1616/2472

idyllisch Wohnen in grüner Oase - Verkauf mit DAVE im offenem Verfahren - Terminbesichtigungen unter www.remax.at/1616-2472

Wohnhaus im Grünen -
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Wohnhaus im Grünen
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
160 m²7 EUR 285.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
520 m²
Wohnfläche
160 m²
Terrassenfläche
78 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
106 m²
Baujahr
ca. 1962
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

237 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.06

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 285.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Tritt ein bring Glück herein

Kremsmünster:
Marktgemeinde Kremsmünster mit rund 6400 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundheitsversorgung mit zwei Apotheken und zahlreichen Ärzten; beinahe alle Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel und Tourismus, Industrie und Gewerbe; gute Verkerhrsverbindung, Autobahnanschluss in Sattledt oder Ried im Traunkreis in wenigen Fahrminuten zu erreichen; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems in weniger als einer halben Stunden erreichbar;

Die Lage:
in gut 1,4 km ins Ortszentrum zum Rathaus- und Marktplatz, auch zu Spar und Hofer, Apotheken und sämtliche Ärzte sowie Schulen und Kindergärten; in unmittelbarer Nachbarschaft das überregional bekannt Benediktinerstift Kremsmünster und beinahe alle Kultur- und Freizeitangeboten, zum Bahnhof rund 2 km;

Die Doppelhaushälfte:
aus dem Jahre 1962; gesamt ca. 160m² Wohnfläche, ca. 520m² Grundstücksfläche; im EG: kleiner Windfang, Stiegenhaus, Vorraum, Garderobe/Arbeitszimmer, Küche mit Essplatz, Speis, Bad, getrenntes WC, Abstellraum, über einen Halbstock kommt man in den Wohnbereich mit Kamin, Terrasse; im OG: Wohndiele, Bad mit Dusche und WC, drei Zimmer, zwei mit Ausgang auf den Balkon; im KG: voll unterkellert; 4 großzügige Räume; überdachte Keller-Außentreppe; Parkplätze befinden sich neben dem Haus;

Das Grundstück:
Südlage; Grundfläche von ca. 520 m²; eine weitere Option wäre ein zusätzliches Grundstück mit Garage, das zum Verkauf steht; am Grund lediglich ein Stellplatz;

Die Beheizung:
Öl-Zentralheizung mittels Heizkörper; Kaminofen im Wohnbereich ermöglicht auch mit Holz zu heizen;

Der Verkauf:
erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Richtpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung.

Familien mit Kindern aufgepasst - hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit – nämlich schönes Wohnen am Dorfrand.

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05.10.2022, 14:30 - 16:00 Uhr

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