Haus in Vorchdorf zu kaufen - 1616/2458

"GEMÜTLICHKEIT" wird hier großgeschrieben - Verkauf mit DAVE

Einfamilienhaus in Vorchdorf zu kaufen -
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Einfamilienhaus in Vorchdorf zu kaufen
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
118 m²7 EUR 198.000

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Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
416 m²
Wohnfläche
118 m²
Nutzfläche
86 m²
Kellerfläche
15 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
ca. 1850
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

162.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.93

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 198.000,00
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
EUR 270,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Genug Platz für die ganze Familie

Gemeinde Vorchdorf …
das Tor zum Salzkammergut, mit rund 8.357 Einwohner; nördlichst gelegene Gemeinde des Bezirks Gmunden; hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und darüber hinaus; solide Bildungseinrichtungen mit Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Musikschule; sehr gute Gesundheitsvorsorge mit zahlreichen Ärzten und Therapeuten, vielfältiges Vereinsangebot für Jung und Alt; ausgezeichnetes Veranstaltungsprogramm; mehrere international tätige Industriebetriebe sowie zahlreiche, auch überregional bekannte Handwerks- und Gewerbebetriebe, vielschichtige Ausflugsziele in der näheren Umgebung wie u.a. das Höllengebirge, der Traunstein, das Tote Gebirge und das Sensengebirge; zentral gelegen mit der wichtigsten Verkehrsader, der A1-Westautobahn; Entfernung nach Wien rd. 200 km, nach Salzburg rd. 90 km, nach Linz rd. 50 km; weniger als eine halbe Stunde Fahrtzeit nach Gmunden, Vöcklabruck, Lambach, Wels, Bad Hall und Kirchdorf; öffentliche Verkehrsverbindungen mit der Lokalbahn nach Gmunden und zahlreichen Busverbindungen;

Die Lage - das Grundstück:
das "Häusel am Schlohsberg" in idyllische Lage am ehemaligen Schlohsberg, unmittelbar an der Laudach; Liegenschaft an einer Sackgasse gelegen; in unmittelbarer Zentrumsnähe; angenehme Gehentfernung zu Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Cafés, Restaurants und vieles mehr;
gesamt ca. 416 m² Grundfläche; Haus in Hanglage, vis-á-vis der Straße eben angelegter Garten mit Garagengebäude und Zugang zum Mühlbach; lauschiger Gartenbereich an der Laudach bittet Platz zum Chillen und Grillen; sonnige Ausrichtung nach Südosten;

das Haus …
ursprünglich aus dem Jahre 1850 oder früher; zuletzt um- und zugebaut sowie umfangreich saniert in den 80ziger und 90ziger Jahren; gesamt rund 118 m² Wohnfläche und ca. 86 m² Nebenfläche; Funktionsbereiche sind auf drei Ebenen aufgeteilt; im Erd- bzw. Untergeschoss der Eingangsbereich, das Stiegenhaus, ein Zimmer, Küche mit Essplatz und angeschlossenem Wohnzimmer; dazu der Technikraum mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum samt Dusche und WC sowie ein Lager- und Erdkeller; im Halbstock ein Badezimmer mit Wanne und ein WC; im Obergeschoss von der Diele aus begehbar eine geräumige Küche mit Essplatz und einem angeschlossenen Raum als Büro, Arbeits- oder Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Aufgang zur Dachgalerie, ein geräumiges Schlafzimmer sowie Aufgang in zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer im Dachgeschoss;

Zustand:
laufend in Schuss gehalten damit dem Alter entsprechend sehr gut; Gas-Zentralheizung mit Therme und Heizkörper, seit kurzem bzw. in Kürze Anschluss an Nahwärme möglich; sämtliche Anschlüsse vorhanden; Kleinigkeiten zu richten und dennoch Bereit für einen schnellen Bezug; Übergabe kurzfristig nach Vereinbarung;

Der Verkauf …
erfolgt mit DAVE – unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung.

Ankommen und sich wohlfühlen – so lautet das Motto dieser außergewöhnlichen Liegenschaft.

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